上海街339-345號339-345 Shanghai Street

油麻地站步行約2分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯站，去中環約10分鐘、旺角約3分鐘、觀塘約15分鐘，通勤選擇彈性大。彌敦道沿線有大量巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通亦充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高，任何時間返到油麻地都有車返屋企；代價係油麻地站人流多，繁忙時間出入站要預時間排隊。

油麻地生活氣息濃厚，樓下上海街、廟街、北海街一帶有大量街舖食肆、雜貨店同茶餐廳，買餸行去油麻地街市或旺角街市都係幾分鐘路程。醫療配套係亮點——最近診所約0.3公里，廣華醫院（急症室）約0.4公里，2公里範圍內有14個醫療點。休憩空間方面，屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去京士柏遊樂場或搭車去九龍公園。

油麻地核心地段單幢舊樓，呎價向來跟隨旺角一帶水平。上海街339-345號全幢32伙，供應量極少，市場放盤唔多，業主議價空間有限。59年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米範圍內有84個公共交通站點，無論搭港鐵定巴士小巴都好方便，係呢幢樓最突出嘅優勢。

31校網有10間小學，1.2公里內有106間學校，但油尖旺區學額競爭一向激烈，對家庭客而言需要留意派位情況，係呢個地段相對弱嘅一環。

最近普通科診所約0.3公里，廣華醫院急症室約0.4公里，2公里範圍內有14個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都好方便，係油麻地舊樓生活嘅實質優勢。

1.5公里範圍內未有統計到康樂體育設施，想游水做運動通常要搭車出去九龍公園或何文田。不過區內有京士柏遊樂場等戶外空間，基本休憩需求可滿足。

屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步或放鬆通常要行遠少少或搭車出去。不過油麻地整體社區綠化同戶外資源有3項，環境評級較好主要係地段本身成熟而非綠化充足。