德輔道西 339 號339 Des Voeux Road West

香港大學站步行約 7 分鐘，屬港島綫西延段，往中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘。德輔道西沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往銅鑼灣、北角同南區嘅路線，通勤選擇唔算少。不過相比西營盤其他更近港鐵站嘅樓盤，呢度步行時間稍長，落雨或拎重嘢時會覺得有啲唔就腳。整體交通屬「夠用但唔算頂級方便」。

西營盤生活配套成熟，德輔道西一帶有唔少街坊食肆、茶餐廳同超市，步行 5 分鐘內可到街市買餸。附近有贊育醫院（約 0.6 公里），普通科門診同醫療選擇充足。最突出係周邊戶外資源，中山紀念公園、海濱長廊、西區公園等都在步行距離，想跑步散步好方便。缺點係區內大型商場較少，要行遠少少去西寶城或石塘坊先有較多購物選擇。

西營盤單幢舊樓呎價向來較區內大型屋苑低水，主要受樓齡影響。全幢僅 5 伙，放盤極少，業主議價空間有限。70 年樓齡會影響銀行按揭年期同成數，實際可造按揭需向多間銀行查詢。以同區同類型物業參考，此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，適合現金充裕嘅買家。

香港大學站步行約 7 分鐘，比起西營盤其他更近港鐵站嘅樓盤稍遠，落雨或拎重嘢時會覺得唔太就腳。德輔道西沿線巴士小巴選擇多，整體通勤算方便但未算頂級。

德輔道西一帶街坊食肆、超市、街市齊全，日常買餸食飯好方便。附近有贊育醫院同普通科門診，醫療配套充足。大型購物就要行去西寶城或石塘坊。

11 小學校網有 16 間小學，中西區中學有 13 間，其中 9 間係 Band 1 學校，校網質素唔錯，適合有小朋友嘅家庭考慮。

呢區最大驚喜係戶外空間充足，中山紀念公園、海濱長廊、西區公園都在步行距離，想跑步散步好方便。喺港島西舊區嚟講，呢種環境優勢比較少見。

全幢得 5 伙，鄰里關係簡單，但無正式管理處，大廈清潔、垃圾處理、維修事宜由業主自行協商。管理費極低，但遇到大型維修時就要夾錢處理。