砵蘭街339號339 Portland Street

旺角站步行約2分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。彌敦道、太子道西一帶有多條巴士及小巴路線，包括通宵線，凌晨返屋企選擇仍然充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需要排隊。整體通勤便利度喺市區舊樓中屬前列水平。

砵蘭街一帶係旺角太子核心消費區，樓下食肆、便利店、藥房林立，日常所需步行幾分鐘就搞掂。買餸可以去花園街街市或附近超市，選擇豐富。醫療方面，最近診所約0.2公里，廣華醫院急症室約0.8公里，支援充足。不過屋苑本身無任何會所或休憩設施，想散步做運動要行去旺角大球場或花墟公園一帶。環境方面，雖然位處鬧市，但砵蘭街339號靠近太子方向，比旺角核心稍靜，日間車流人流仍多，夜晚則相對收斂。

砵蘭街339號欠缺近期公開成交紀錄，但同區太子一帶單幢舊樓實用呎價一般介乎HK$10,000至HK$14,000水平。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。78年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過100個公共交通站點，無論返工定係夜歸選擇都極多，係呢個屋苑最大嘅生活優勢。

32校網內有8間小學，競爭向來激烈；雖然區內中學選擇唔少，但對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網壓力係一個需要認真考慮嘅因素。

最近診所步行約2分鐘，廣華醫院急症室約0.8公里，2公里範圍內有超過20個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都有支援，唔使擔心。

屋苑本身無會所或休憩設施，附近步行範圍內亦未見大型康樂中心。想運動散步通常要行去花墟公園或旺角大球場，大約10至15分鐘腳程。

砵蘭街一帶食肆商舖林立，日常購物買餸好方便，但屋苑本身無任何設施，管理及清潔需由業主自行協商，生活上要習慣「自己搞掂」嘅模式。