亞皆老街34號34 Argyle Street

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約1分鐘直達，來往中環、金鐘約15分鐘，去觀塘、荃灣同樣直接。彌敦道沿線有大量巴士及小巴路線，包括通宵班次，凌晨返歸亦唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、轉車彈性大，無論返邊區都方便。唯一代價係旺角站常年人潮洶湧，繁忙時間出入站需排隊，地面亞皆老街及彌敦道交界亦經常塞車。

旺角係全港最成熟嘅消費區之一，樓下就係亞皆老街同彌敦道交界，附近有花園街街市、百佳惠康超市、大量茶餐廳同小食店，24小時都有嘢食。朗豪坊、MOKO等商場步行幾分鐘就到。醫療方面，廣華醫院急症室僅0.5公里，附近亦有大量私家診所，睇醫生好方便。生活上最大優勢係乜都喺附近，但代價係環境長期嘈雜、街道人多擠迫，住慣靜區嘅人可能需要時間適應。

亞皆老街34號欠缺近期成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓向來以位置主導定價。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同類型蚊型舊樓通常以收租投資為主導，租金回報一般高於大型屋苑，放租客源穩定。

旺角站步行僅1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過120個公共交通站點。無論搭地鐵定巴士，返工通勤都極方便，凌晨亦有通宵小巴。

32校網有8間小學，中學有17間（其中9間Band 1），但整體小學選擇有限，對有小朋友嘅家庭來說要仔細考慮校網競爭。

廣華醫院急症室僅0.5公里，2公里範圍內有21個醫療點，日常睇普通科或去急症都好方便，係市區舊樓嘅一大優勢。

1.5公里內未見公眾康樂中心，想做運動或去圖書館通常要搭車出去。不過區內有3項大型公園/郊野資源，要去公園散步可以選週末出行。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或海濱長廊，旺角街道長期人多車多，想搵地方散步或抖氣要行遠少少，對聲音敏感嘅人需要考慮。