砵蘭街341號341 Portland Street

旺角站步行約2分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。返中環約15分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約10分鐘。彌敦道同砵蘭街沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留時間。

旺角核心地段，樓下就係砵蘭街、通菜街（女人街）、花園街街市，買餸食飯行街全部步行5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，深夜仍有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院步行約0.8公里，區內診所選擇多，步行200米已有普通科診所。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人未必適應。附近步行範圍內未見大型公園或康樂中心，想散步做運動通常要行遠少少去旺角大球場或花墟公園。

砵蘭街341號位處旺角核心地段，位置優勢無可複製。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。78年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區同類單幢舊樓租金回報一般高於大型屋苑，旺角租務需求強勁，適合長線收租部署。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道沿線巴士小巴選擇極多，通宵交通亦充足。返工通勤無論去港島、九龍東定新界都好方便。

32校網內有8間小學，中學校網有17間中學（其中9間Band 1），學校選擇其實唔少。但屋苑得3伙、樓齡78年，家庭客好少考慮呢類物業，實際有小朋友嘅住戶比例偏低。

步行約200米已有普通科診所，廣華醫院約0.8公里，區內2公里範圍有超過20個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都好方便。

附近步行範圍未見大型體育中心或政府康樂設施，想做運動要去旺角大球場或花墟公園，大約要行10-15分鐘。日常休憩主要靠街頭散步或去商場。

砵蘭街一帶商舖同食肆林立，日夜人流車流都多，環境比較嘈雜。附近未見大型公共開放空間或海濱長廊，想搵個靜位抖下要行遠少少去界限街一帶。