砵蘭街343號343 Portland Street

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約2分鐘直達，來往港九新界極度方便。彌敦道沿線有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨返屋企唔使煩。實際生活上，最突出係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，返放工時間需預留排隊入閘時間。整體交通配套係呢幢樓最強嘅賣點。

旺角係全港最繁華嘅消費區之一，樓下就係砵蘭街一帶，食肆、便利店、雜貨舖選擇極多。行遠少少到花園街街市買餸、朗豪坊購物都係步行範圍內。醫療方面，廣華醫院約0.8公里，附近診所選擇多，最近嘅普通科診所僅0.2公里。不過屋苑本身無任何設施，生活配套主要依賴周邊社區資源，買餸行超市要行一段路，唔及大型屋苑咁就腳。

砵蘭街343號全幢僅3伙，放盤極少，市場成交疏落。以同區單幢舊樓參考，旺角核心地段呢類物業呎價向來企穩，位置優勢無可複製。78年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道沿線仲有大量通宵巴士小巴，返工夜歸都唔使擔心交通問題。係呢幢樓最突出嘅生活優勢。

32校網內有8間小學，油尖旺區中學有17間，當中Band 1學校達9間，學術選擇其實唔少。但校網競爭激烈，加上單位數量極少，有小朋友嘅家庭要考慮校網派位壓力。

最近普通科診所僅0.2公里，廣華醫院約0.8公里，2公里範圍內有21個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療支援都算方便，唔使特登搭車出去。

1.5公里內無康樂設施，步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想跑步做運動通常要搭車去旺角大球場或花墟公園。居住環境以旺角嚟講算靜，但始終係舊區，空氣同噪音水平同新界屋苑有明顯分別。

屋苑本身無任何設施，生活配套主要靠周邊社區資源。買餸要去花園街街市或超市，食肆選擇多但以街坊小店為主，整體便利度唔及大型商場上蓋屋苑。