新填地街344號344 Reclamation Street

油麻地站步行約5分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九各區彈性高。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足。600米範圍內有超過100個公共交通站點，市區嚟講密度極高。實際生活上，返中環約15分鐘、尖沙咀約5分鐘、觀塘約20分鐘，通勤時間合理。代價係油麻地站繁忙時間人流擠迫，出入月台需預留時間。

新填地街一帶係典型舊區格局，樓下街舖以車房、建材店為主，日常買餸要行去旺角街市或油麻地街市，步行約5-8分鐘。食肆選擇豐富，廟街夜市、砵蘭街一帶有大量平價食肆同茶餐廳。購物方面，朗豪坊、MOKO等商場在10分鐘步程內。醫療配套係最大亮點——廣華醫院步行約4分鐘，附近診所林立。休憩空間方面，附近未見大型公園，想散步通常要行去九龍公園或京士柏遊樂場。

油麻地單幢舊樓呎價向來低於區內大型屋苑，但位置優勢令價格有一定支持。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角油麻地一帶租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

油麻地港鐵站步行約5分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九各區方便。600米內有超過100個巴士小巴站點，通宵交通選擇充足，返工夜歸都唔使擔心。

廣華醫院步行約4分鐘，係區內最大優勢。附近2公里範圍有17個醫療點，普通科診所約0.3公里就到，日常睇醫生或覆診都好方便，尤其適合有定期醫療需要嘅住戶。

32校網小學只有8間，中學方面油尖旺區雖然有17間中學（其中9間Band 1），但競爭激烈。附近學校數量雖多（1.2公里內115間），但質素參差，家長需要花時間揀選合適學校。

樓下以車房建材舖為主，日常買餸要行5-8分鐘去油麻地街市或旺角街市。食肆選擇豐富，廟街夜市同砵蘭街一帶有大量平價選擇。朗豪坊等商場在10分鐘步程內，整體配套夠用但唔算方便。

附近1.2公里範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步要行去九龍公園或京士柏遊樂場。不過新填地街一帶唔係旺角最核心嘅購物區，人流相對冇咁密集，環境比彌敦道一帶稍靜。