保安道345號345 Po On Road

長沙灣站步行約7分鐘，屬荃灣綫，來往旺角、中環約15-20分鐘。保安道一帶有多條巴士及小巴路線，例如搭巴士出九龍城或過海都算方便。實際生活上，7分鐘步程喺市區算中等，唔算極方便但可接受。交通評分較弱，主要係相比旺角核心地段而言，長沙灣站周邊巴士選擇不及彌敦道沿線密集，夜間班次亦較疏。

保安道一帶以民生社區為主，附近有小型超市、藥房、茶餐廳同街坊食肆，日常買餸可去保安道街市或順寧道一帶。大型購物就要行遠少少去長沙灣廣場或荔枝角D2 Place。醫療配套唔錯，最近診所步行約2分鐘，明愛醫院急症室約0.4公里，睇醫生有保障。康樂方面，1.5公里內冇大型體育中心，想游水打波要去長沙灣遊樂場或李鄭屋游泳池，大約10分鐘步程。

由於全幢僅5伙，放盤極少，欠缺近期公開成交紀錄。參考同區單幢舊樓，長沙灣一帶樓齡相若物業呎價約HK$8,000-$10,000水平。單位實用面積729至888呎，屬區內舊樓少見嘅大則，有一定稀缺性。67年樓齡會影響銀行按揭年期，實際估價及可造按揭成數需向個別銀行查詢。

最近港鐵係長沙灣站，步行約7分鐘，屬荃灣綫核心路線。雖然唔係樓下就係站，但步程喺市區算合理範圍。巴士小巴選擇足夠，但夜間班次較疏，相比旺角核心地段冇咁方便。

呢個係保安道345號最突出嘅優勢。1.2公里範圍內有96間學校，40小學校網涵蓋22間小學，包括多間深水埗區傳統名校。對於有小朋友嘅家庭，校網選擇極之豐富。

最近診所步行約2分鐘就到，明愛醫院急症室約0.4公里，2公里範圍內有9個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，尤其明愛醫院距離近，係一個實際生活優勢。

1.5公里內冇大型康樂體育中心，想正式做運動要行遠少少去長沙灣遊樂場或李鄭屋游泳池。不過地區層面有3項公園/郊野資源，包括李鄭屋漢墓公園等，散步休憩尚可應付。

保安道一帶係成熟民生區，有街市、小型超市、茶餐廳等基本配套，但大型商場購物要行去長沙灣廣場或荔枝角。全幢僅5伙，冇管理處，大廈事務由業主自行協商，生活上需要較多自理能力。