新填地街346號346 Reclamation Street

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約5分鐘直達，來往港九新界選擇極多。600米範圍內有超過110個公共交通站點，巴士小巴網絡覆蓋全面，凌晨時段亦有通宵路線。實際生活上，路線密度高同轉車彈性大係最大優勢；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘要預排隊時間。

旺角係全港最密集嘅消費區之一，樓下就係新填地街、上海街一帶，街市、雜貨舖、食肆應有盡有。朗豪坊、MOKO等大型商場步行可達，深夜肚餓樓下仍然有選擇。醫療配套突出——廣華醫院僅0.4公里，2公里內有17個醫療點，普通科診所0.3公里就到。代價係環境嘈雜，人流車流極高，住慣靜區嘅人需要時間適應。

旺角核心地段單幢舊樓，呎價向來受地段支撐。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報率一般高於大型屋苑。

旺角站步行約5分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過110個巴士小巴站點，路線選擇極多。代價係旺角站繁忙時間非常擠迫，出入閘要預時間。

旺角核心地段，樓下街市、食肆、雜貨舖齊全，朗豪坊等大型商場步行可達。廣華醫院僅0.4公里，普通科診所0.3公里，醫療配套係區內突出優勢。

32校網小學有8間，中學油尖旺區有17間（Band 1佔9間），學校選擇其實唔少。但校網競爭激烈，加上單位僅321呎，家庭客要考慮空間是否足夠。

1.5公里內無康文署體育中心，1.2公里內無公共休憩空間。想跑步做運動通常要行遠少少去旺角大球場或花墟公園。旺角日夜人流車流極高，環境嘈雜，住慣靜區嘅人需要適應。

全幢僅8伙，無管理處、無會所、無停車場。大廈清潔維修由業主協商處理，鄰里關係直接。好處係私隱度高、管理費極低；壞處係大廈維修需自行跟進，有大型維修時分擔金額較高。