砵蘭街347號347 Portland Street

旺角站步行約2分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界極之方便。彌敦道、砵蘭街一帶有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足，凌晨返屋企完全冇問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘需排隊，住慣靜區嘅人可能覺得壓迫感較大。

砵蘭街位處旺角核心，樓下就係商舖食肆林立嘅地帶，行幾分鐘到花園街街市同超市，買餸日常用品方便。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，食飯購物選擇豐富。醫療方面，廣華醫院約0.8公里，附近亦有普通科診所約0.2公里，日常睇醫生唔使擔心。不過屋苑本身無任何設施，休憩空間要依靠區內公園或球場，1.5公里內未見大型康樂設施，想運動要行遠少少。

砵蘭街347號欠缺近期成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓放盤極少，業主議價空間有限。同區類似樓齡物業呎價一般低於大型屋苑，但位置優勢令價格有一定支持。78年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報率一般高於大型屋苑。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過120個公共交通站點，無論返工定夜歸都極之方便。代價係繁忙時間旺角站人流極高，出入閘需排隊。

雖然1.2公里內有156間學校，32校網亦有8間小學，但校網競爭激烈，區內傳統名校學位向來緊張。加上屋苑規模極細，住戶數量少，實際校網派位優勢有限。

最近普通科診所約0.2公里，廣華醫院約0.8公里，2公里內有21個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都算方便，唔使專程搭車出去。

1.5公里內未見大型康樂設施（如體育館、泳池），想跑步做運動通常要行遠少少去花墟公園或界限街遊樂場，或者搭車去其他場地。

1.2公里內未見大型公共休憩空間，但地區層面有3項公園或綠化資源可達。實際居住環境以旺角鬧市為主，樓下車聲人聲較多，對聲音敏感嘅人需要考慮高層單位。