青山道349號349 Castle Peak Road

長沙灣站步行約5分鐘，屬荃灣綫，往中環約20分鐘、旺角約8分鐘、尖沙咀約12分鐘，返工通勤時間合理。青山道沿線有多條巴士及小巴路線來往九龍各區及新界西，凌晨時段仍有通宵小巴選擇。交通評分一般嘅原因，主要係相比區內其他更近港鐵站嘅屋苑（如步行2-3分鐘嗰啲），呢度行多幾步，而且長沙灣站非轉車大站，繁忙時間班次密度一般。

長沙灣係成熟舊區，生活配套極之方便。青山道同長沙灣道一帶有大量街舖、茶餐廳、燒味舖同超市，步行5分鐘內有保安道街市同順寧道街市，買餸選擇多。元州商場同長沙灣廣場喺附近，購物基本需求滿足到。醫療方面，明愛醫院步行約5分鐘（0.4公里），附近亦有普通科診所（約0.3公里），睇醫生唔使搭車。康樂方面，屋苑自設會所健身室，附近有長沙灣遊樂場及元州邨公園，休憩空間充足。

長沙灣單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，同區私樓平均呎價約$10,000-$13,000水平。青山道349號全幢僅7伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。66年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以實用面積大、入場門檻較低吸引上車客，租金回報一般高於區內大型屋苑。

長沙灣站步行約5分鐘，荃灣綫直達旺角、中環，通勤時間合理。但相比區內更近港鐵站嘅屋苑，呢度行多幾步，而且長沙灣站非轉車大站，繁忙時間班次唔算密，整體交通屬中規中矩。

長沙灣係成熟舊區，青山道一帶街舖食肆超市密集，保安道街市步行可達，日常生活極之方便。屋苑自設會所健身室，以單幢舊樓嚟講配套算係驚喜。

40校網有22間小學，包括多間傳統名校，適合有小朋友嘅家庭。1.2公里範圍內有99間學校，選擇充足，但校網競爭向來激烈，家長需留意統一派位情況。

明愛醫院步行約5分鐘（0.4公里），附近普通科診所約0.3公里，2公里範圍內有9個醫療點。日常睇醫生或急症都好方便，唔使專程搭車出去。

屋苑自設會所及健身室，附近長沙灣遊樂場同元州邨公園提供戶外活動空間。區內大型公園/郊野資源有3項，包括李鄭屋漢墓公園等，假日想散步都有地方去。

青山道一帶係舊區市景為主，1.2公里內公共休憩空間數據上顯示為0，但實際上長沙灣遊樂場同元州邨公園可作日常散步用途。整體環境以方便取勝，寧靜度一般。