砵蘭街34A號34A Portland Street

油麻地站步行約2分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九各區快捷方便。600米內有75個公共交通站點，巴士小巴網絡極之密集，尤其彌敦道沿線有大量通宵路線，凌晨返屋企唔使擔心。實際生活上，返中環約10分鐘、尖沙咀約5分鐘、旺角約3分鐘，通勤彈性高。代價係油麻地站同彌敦道一帶長年人多擠迫，繁忙時間出入要預多少少時間。

油麻地係傳統舊區，日常生活配套成熟但偏向街坊式。買餸可以行去旺角街市或油麻地街市，約5-10分鐘步程；食肆選擇極多，廟街夜市、砵蘭街一帶有大牌檔、茶餐廳同深夜食肆。醫療方面係明顯優勢，伊利沙伯醫院（提供急症服務）僅約0.3公里，2公里內有14個醫療點，睇醫生好方便。不過屋苑本身無任何設施，休憩空間要依賴區內公共資源，附近步行範圍內未見大型公園或康樂中心，想散步運動通常要行遠少少去九龍公園或海濱。

砵蘭街34A號欠缺近期成交紀錄，但油麻地核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢難以複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。55年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區同類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，適合長線收租部署。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環約10分鐘、尖沙咀約5分鐘。600米內有75個巴士小巴站點，彌敦道通宵路線選擇多，交通係呢幢樓最大優勢。

屋苑本身無任何設施，日常生活要依賴區內街市、食肆同商舖。旺角街市同油麻地街市約5-10分鐘步程，廟街一帶食肆選擇多，但整體配套偏向街坊式，唔及大型屋苑一站式方便。

31校網有10間小學，油尖旺區中學有17間（當中9間Band 1），學校選擇其實唔少。但單位僅235呎，好難容納有小朋友嘅家庭，所以對一般用家嚟講教育配套唔係主要考慮。

伊利沙伯醫院（提供急症服務）僅約0.3公里，2公里內有14個普通科門診及醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢幢樓嘅另一優勢。

附近步行範圍未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行遠少少去九龍公園或西九海濱。不過油麻地區內有3項大型公園/綠化資源可搭車前往，整體環境以市區舊樓嚟講算可接受。