
士丹頓街34B號位於中環士丹頓街,1964年入伙,全幢只有4個單位,係中環半山一帶典型嘅舊式單幢樓。屋苑最大賣點係環境——位處中環半山靜謐地段,遠離皇后大道中嘅車水馬龍,四周綠意盎然,附近有香港動植物公園、香港公園等大型戶外空間。單位實用面積由826至912平方呎,間隔寬敞,係市區難得嘅大則舊樓。不過生活配套係明顯短板,最近港鐵上環站步行約7分鐘,日常買餸、超市、食肆選擇唔及山腳方便。62年樓齡,加上僅4伙,大廈維修、清潔等公共事務需業主自行協商。適合追求中環寧靜生活、唔介意行斜路嘅用家,尤其係想住近中環但又唔想太嘈嘅專業人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵係上環站,步行約7分鐘,路程主要係斜路落山,返工時間尚算方便。中環核心商業區步行約10-15分鐘可達,適合喺中環、金鐘返工嘅人士。半山自動扶梯系統喺附近,可輔助上落。巴士方面,堅道及荷李活道一帶有多條巴士及小巴路線來往港九各區。實際生活上,夜晚或假日班次會疏落啲,出入較依賴的士或步行。
生活配套係呢個屋苑最弱一環。最近嘅超市同街市喺山腳皇后大道中一帶,買餸買日用品要行一段斜路。食肆選擇以蘇豪區為主,以西餐、酒吧居多,日常平民食肆選擇有限。醫療方面算方便,最近診所約0.3公里,最近急症醫院(律敦治醫院)約0.7公里。康樂方面,附近有香港動植物公園、香港公園等大型綠化空間,散步晨運好就腳。
中環半山一帶單幢舊樓放盤極少,士丹頓街34B號全幢僅4伙,市場成交疏落,欠缺近期呎價參考。以同區同類舊樓計,中環半山位置稀缺,業主議價空間有限。62年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以長線持有為主,放盤量長期偏低。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
上環站步行約7分鐘,主要係落斜路,返工尚算方便。中環核心商業區步行10-15分鐘可達。但夜晚及假日巴士小巴班次較疏,出入較依賴的士或步行,整體交通未算好就腳。
屋苑附近超市、街市、日常食肆選擇有限,買餸買日用品通常要行落山腳皇后大道中一帶。蘇豪區以西餐酒吧為主,日常平民消費選擇唔多,生活上要預咗多行幾步。
11校網涵蓋16間小學,中西區中學網有13間中學,當中9間屬Band 1,包括皇仁書院、聖保羅男女中學等傳統名校,對家庭客有一定吸引力。
最近診所約0.3公里,最近急症醫院(律敦治醫院)約0.7公里,2公里範圍內有8個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都算方便。
中環半山地段環境寧靜,遠離鬧市嘈雜。附近有香港動植物公園、香港公園等大型綠化空間,晨運散步好就腳,係市區難得嘅靜中帶旺位置。
全幢僅4伙,鄰里關係簡單,私隱度高,但無管理處、無會所、無停車場。大廈清潔、維修等公共事務需業主自行協商處理,管理費極低或未有收取。
最適合喺中環、金鐘返工、鍾意半山寧靜環境嘅專業人士或退休人士,尤其係追求大則實用面積(826-912呎)嘅用家。11校網有多間傳統名校,亦適合有小朋友嘅家庭。唔適合依賴公共交通、唔想行斜路嘅人,或追求新樓會所設施、管理服務嘅買家。亦唔適合預算有限嘅上車客——半山舊樓入場門檻唔低,而且維修開支需自行承擔。
全幢只有4個單位,屬極低密度單幢舊樓,通常冇電梯亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1964年入伙(樓齡62年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
最近嘅超市同街市喺山腳皇后大道中一帶,步行約10分鐘落斜路。日常買餸買日用品要行一段路,唔及山腳屋苑方便。建議一次過買多啲,減少上落次數。
最大優勢係環境——中環半山地段寧靜,遠離鬧市嘈雜,附近有香港動植物公園、香港公園等大型綠化空間。單位實用面積826至912呎,間隔寬敞,係市區難得嘅大則舊樓。
11校網涵蓋多間傳統名校,教育資源豐富,適合重視校網嘅家庭。但要留意單位無會所、無電梯,日常買餸要行斜路,有小朋友嘅家庭要考慮實際生活上嘅方便程度。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 34.8,公開數據便利度 63.7,中信心,全港參考 48.6
最近港鐵:上環站,約 7 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:120 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:61 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘