
高街35-37號係西營盤一幢1967年入伙嘅單幢舊樓,全幢僅11個單位,屬於區內極小規模住宅。屋苑最大賣點係位置——港鐵西營盤站步行約2分鐘,出入港島核心商業區相當直接。環境方面,高街一帶遠離電車路同大馬路,車流較少,加上鄰近西營盤社區綜合大樓同佐治五世紀念公園等綠化空間,居住氛圍比區內其他舊區街道寧靜。不過生活配套係明顯短板,樓下商舖以車房、建材店為主,日常買餸食飯要行去皇后大道西或德輔道西一帶。59年樓齡,單位實用面積約323至341平方呎,適合追求港島西交通方便、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約2分鐘,港島綫直達中環(約6分鐘)、金鐘(約8分鐘)、銅鑼灣(約12分鐘),返工通勤時間穩定。高街沿線有13號小巴來往中環,另有23、40號巴士途經薄扶林道。實際生活上,最方便係港鐵站極近,但高街本身斜路較多,行去電車路或德輔道西需上落一段斜路,對行動不便者或推嬰兒車嘅人要多預時間。
生活配套主要依賴皇后大道西及德輔道西一帶,步行約5至8分鐘有惠康超市、錢大媽、傳統街市,買餸選擇充足。食肆方面,高街近年開咗幾間特色咖啡店同西餐廳,但日常平價飯堂選擇唔多,要落返電車路先有多啲茶餐廳。醫療配套係優勢,東華醫院距離僅約0.2公里,急症服務同普通科門診都喺步行範圍內。休憩方面,佐治五世紀念公園同西營盤海濱長廊係最近嘅戶外空間,散步或跑步都方便。
高街35-37號欠缺近期公開成交紀錄,但參考同區高街、東邊街一帶單幢舊樓,實用呎價約在HK$13,000至$16,000水平。全幢僅11伙,放盤極少,業主議價空間有限。59年樓齡影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。以位置及交通優勢計,此類物業租金回報一般高於大型屋苑,租務需求穩定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約2分鐘,港島綫直達中環金鐘,通勤時間穩定。高街沿線有小巴及巴士選擇,整體交通方便,但高街斜路較多,日常出入需上落一段斜坡。
樓下以車房及建材店為主,日常買餸食飯要行5至8分鐘去皇后大道西或德輔道西先有超市、街市同茶餐廳,生活便利度明顯不及電車路沿線。
11校網有16間小學,中西區中學13間中有9間Band 1學校,學術資源豐富。1.2公里內有96間學校,涵蓋幼稚園至中學,家長選擇多但競爭亦大。
東華醫院距離僅約0.2公里,急症室同普通科門診步行可達。2公里內有9個醫療點,涵蓋私家診所及公立門診,日常睇醫生好方便。
高街遠離電車路同大馬路,車流較少,比區內其他舊區街道寧靜。佐治五世紀念公園同西營盤海濱長廊喺步行範圍內,散步或跑步都算就腳。
全幢僅11伙,鄰里關係簡單,但無管理處,大廈清潔及維修需業主自行協商。區內社區設施如西營盤社區綜合大樓步行可達,提供圖書館及活動空間。
最適合喺港島西或中上環返工嘅單身人士、年輕夫婦,追求步行返工同方便搭港鐵嘅用家。11校網有16間小學,中西區中學有9間Band 1學校,適合有意考入學競爭較大嘅家庭。唔適合需要大型會所、停車場或管理處嘅家庭客,亦唔適合行動不便者(高街斜路多、無電梯)。預算有限嘅上車客可考慮,但要預留一筆裝修費用。
全幢只有11個單位,屬極細規模單幢樓,通常冇電梯同正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1967年入伙(樓齡59年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
樓下商舖以車房同建材店為主,日常買餸食飯要行5至8分鐘去皇后大道西或德輔道西,嗰邊有惠康、錢大媽、傳統街市同茶餐廳。整體配套唔算差,但唔及電車路沿線咁就腳。
單位實用面積約323至341呎,空間有限,唔太適合有小朋友嘅家庭。但11校網同中西區中學校網學術資源豐富,如果係細家庭而小朋友已較大,可考慮。行動不便者或推嬰兒車要留意高街斜路較多。
西營盤站步行2分鐘,港島綫返中環金鐘極快。高街環境比區內其他舊區街道寧靜,附近有佐治五世紀念公園同海濱長廊。醫療配套亦係優勢,東華醫院步行即達。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 59.5,公開數據便利度 65.8,中信心,全港參考 68.2
最近港鐵:西營盤站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:114 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:96 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘