花園街35號35 Fa Yuen Street

旺角站步行約 3 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界極之方便。彌敦道沿線有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨返屋企唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、班次密；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

旺角係全港最繁華消費區之一，樓下花園街、女人街、金魚街全部行幾分鐘就到。朗豪坊、MOKO 等大型商場近在咫尺，買餸可以去花園街街市或惠康百佳。醫療方面，廣華醫院步行約 3 分鐘（0.3 公里），普通科診所更係落樓就到（0.2 公里）。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人未必適應。

旺角核心地段單幢舊樓，呎價向來有地段支持，惟全幢僅 8 伙，放盤極少，市場成交疏落。66 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同類型舊樓租金回報一般高於大型屋苑，旺角租務需求向來強勁，放租唔難。

旺角站步行約 3 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米範圍內有超過 120 個公共交通站點，無論搭地鐵定巴士小巴都極之方便，係呢幢樓最大嘅生活優勢。

32 校網內只有 8 間小學，選擇唔算多，競爭向來激烈。雖然油尖旺區中學有唔少 Band 1 學校，但對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢區校網唔係最理想嘅選擇。

落樓步行約 3 分鐘就係廣華醫院（急症服務），普通科診所更係 0.2 公里內，2 公里範圍有超過 20 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

附近步行範圍內未見政府體育中心，想游水打波通常要搭車去其他場地。不過區內有大型公園（如九龍公園、旺角大球場等），搭短途車可到。

旺角核心地段，樓下就係花園街同女人街，日間人流極高，環境嘈雜。附近步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步要行遠少少或去旺角道天橋底休憩處。