砵蘭街35號35 Portland Street

油麻地站步行約1分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫嘅轉車站，來往港九新界非常靈活。600米範圍內有74個公共交通站點，巴士、小巴、紅色小巴選擇極多，尤其係彌敦道沿線通宵巴士網絡完善，凌晨返屋企都唔使擔心。實際生活上，返中環約10分鐘、旺角約3分鐘、尖沙咀約5分鐘，通勤時間好短。代價係油麻地站繁忙時間人流極高，出入月台要預留排隊時間。

砵蘭街35號附近嘅生活配套比想像中有限。雖然位處油麻地核心，但附近以車房、五金舖同小型食肆為主，大型超市同街市要行去旺角或佐敦一帶。買餸可以行去油麻地街市（約5分鐘），但選擇唔算多。醫療配套反而唔錯，最近嘅醫院（廣華醫院）步行約3分鐘，2公里內有14個醫療點，睇醫生方便。康樂方面，1.5公里內未有大型體育中心，想跑步做運動要去九龍公園或旺角花園街體育館。

油麻地核心地段單幢舊樓，呎價向來較大型屋苑有折讓，但位置優勢令價格有一定抗跌力。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。55年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報一般高於同區大型屋苑。

油麻地站步行1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環約10分鐘、旺角約3分鐘。600米內有74個公共交通站點，巴士小巴通宵線選擇極多，係呢幢樓最大嘅生活優勢。

附近以車房同小型食肆為主，大型超市同街市要行去旺角或佐敦。買餸可以去油麻地街市，但選擇有限。日常生活要行遠少少先有較多購物選擇。

31校網有10間小學，油尖旺區中學有17間，其中9間Band 1。雖然校網選擇唔錯，但單位數量少、放盤極有限，實際上有小朋友嘅家庭要搵盤唔容易。

廣華醫院步行約3分鐘，2公里內有14個醫療點，包括普通科門診。日常睇醫生好方便，係呢幢樓嘅另一個生活優勢。

1.5公里內未有大型康樂體育中心，想跑步或做運動要去九龍公園或旺角花園街體育館。地區層面有3項公園資源，但距離唔算近，要搭車先去到。

附近步行範圍未見大型公共休憩空間或公園，想散步通常要行去油麻地警署附近嘅小公園或搭車去九龍公園。地區層面有3項綠化資源，但都唔係步行可達。