
赤柱大街35號位於赤柱海旁核心地段,1964年入伙,全幢只有2個單位,係極罕有嘅赤柱臨海舊樓。屋苑最大賣點係位置——步行至赤柱海濱、赤柱市集同巴士總站只需幾分鐘,生活圈集中喺赤柱大街一帶,餐廳、酒吧、超市同街市舖頭都喺附近。2個單位嘅好處係私隱度高、鄰里簡單,但代價係無會所、無停車場、無管理處,大廈維修同清潔需由業主自行協商。樓齡62年,單位內部狀況參差,準買家需預留較大裝修預算。交通方面,雖然無港鐵直達,但赤柱巴士總站有多條路線來往港島各區,返工通勤時間較長。適合追求赤柱悠閒生活、唔介意舊樓同交通時間嘅用家,尤其係退休人士或自由工作者。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
赤柱無港鐵覆蓋,日常出入主要依靠赤柱巴士總站嘅巴士路線,包括6、6X、66、73、260等,來往中環、金鐘、銅鑼灣、香港仔、數碼港等地。繁忙時間中環車程約35-45分鐘,非繁忙時間約25-30分鐘。區內亦有小巴路線輔助。實際生活上,交通時間係最大取捨——方便程度唔及市區,但巴士班次尚算穩定,而且赤柱環境寧靜,對唔使每日趕返工嘅人嚟講係可接受嘅代價。
赤柱大街一帶生活配套集中,超市、藥房、街市舖頭、餐廳同酒吧全部步行可達,赤柱廣場亦有超市同少量商舖。買餸可以行去赤柱街市或搭車去香港仔街市。醫療方面,最近嘅普通科診所約0.1公里,但急症服務要去約1.7公里外嘅醫院。最大生活短板係公共休憩空間——1.2公里內無正式嘅公共開放空間,想散步或放狗通常要去赤柱海濱長廊或行遠少少去赤柱正灘。
赤柱大街35號欠缺近期成交紀錄,但赤柱一線海旁物業供應極少,全幢僅2伙,放盤罕有。同區赤柱村道一帶低密度住宅呎價向來高企,而赤柱大街舊樓因樓齡高、規模細,叫價一般低於同區豪宅。62年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租或度假自用為主導。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
赤柱無港鐵,但巴士總站步行可達,6、6X、260等路線直達中環金鐘,班次尚算穩定。日常出入時間較長,但對唔使趕返工嘅人嚟講係可接受嘅取捨。
18校網有9間小學,但選擇唔算多,而且赤柱位置偏遠,每日接送學童往返市區學校需要較多時間。適合退休人士或無學童家庭。
最近普通科診所僅0.1公里,步行即達,日常睇醫生方便。但急症服務要去約1.7公里外嘅醫院,緊急情況需搭車或叫車。
1.5公里範圍內無正式康樂設施(如體育館、游泳池),想做運動通常要去赤柱正灘游水或行山,或搭車出去香港仔。
1.2公里內無正式公共開放空間,赤柱大街一帶以商舖同住宅為主,想散步放狗通常要去赤柱海濱長廊或赤柱正灘,步行約5-10分鐘。
最適合追求赤柱悠閒生活、唔介意舊樓同交通時間嘅退休人士、自由工作者或外籍人士。2伙極細規模適合想有高私隱度嘅用家。唔適合需要每日返中環金鐘嘅上班族(交通時間較長),亦唔適合有小朋友嘅家庭(18校網選擇有限、戶外空間不足),行動不便者亦要留意無電梯及斜路較多。
全幢只有2個單位,屬極低密度單幢樓,冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1964年入伙(樓齡62年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
赤柱巴士總站有多條路線來往港島各區,中環車程約35-45分鐘(繁忙時間),非繁忙時間約25-30分鐘。班次尚算穩定,但通勤時間比市區長,適合唔使每日趕返工嘅人。
赤柱大街一帶有超市、藥房同小型街市舖頭,赤柱廣場亦有超市。如果想行大型街市,可以搭車去香港仔街市,車程約15分鐘。
赤柱大街日間有遊客同食肆人流,環境比較熱鬧。夜晚會靜返好多,尤其係非假日。對聲音敏感嘅人建議實地視察日夜環境,或選擇較高層單位。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 22.3,公開數據便利度 43.2,資料有限,同類位置 30.7,全港參考 9.7
600 米內公共交通站點:26 個Transport Department
此項公開數據覆蓋有限,未納入分項排名。
1.2 公里內學校:14 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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9.5Hong Kong Parkview
大潭水塘道88號
57.4Lung Tak Court
環角道52號
44.5Stanford Villa
赤柱村道7號
9.5Pacific View
大潭道38號
63.5No. 7-11 Cape Road
環角道7-11號
61.3Woodgreen Estate
海洋公園站· 7 分鐘