欽州街35號35 Yen Chow Street

深水埗站步行約5分鐘，屬荃灣綫，來往旺角、中環、荃灣都直接。長沙灣道同欽州街一帶有多條巴士同小巴路線，包括來往九龍東同新界嘅路線，通勤選擇唔少。交通評分一般，主要係因為位置偏離港鐵站核心區（相比深水埗站周邊物業），實際步行時間略長，而且附近街道繁忙，繁忙時間路面交通較擠塞。

深水埗係九龍西生活配套最成熟嘅社區之一。樓下欽州街一帶有街市、雜貨舖、茶餐廳同小食店，行幾分鐘就到黃金電腦商場同高登電腦中心。北河街街市同南昌街市買餸方便，深水埗區內食肆選擇極多，由平民小食到地道菜館都有。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，急症服務最近嘅醫院約1.4公里，日常睇醫生唔使搭車太遠。附近大型公園如荔枝角公園約10分鐘車程，屋苑自設泳池同健身室，但只有2伙，實際使用要睇業主之間點協調。

欽州街35號欠缺近期公開成交紀錄，但深水埗區單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低水，入場門檻相對親民。實用面積734至749呎屬中大型單位，同區類似間隔嘅舊樓放盤極少。78年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業租務市場以區內地舖同小型商戶為主，住宅租盤相對少見。

深水埗區生活配套極之成熟，樓下街市、食肆、商舖、電腦商場全部步行可達，日常買餸食飯行街唔使點搭車，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

深水埗站步行約5分鐘，相比站旁物業算係偏遠少少。巴士小巴路線多，但繁忙時間路面擠塞，整體通勤時間穩定但唔算最方便。

40校網有22間小學選擇，1.2公里內有155間學校，數量上非常充足。但校網內學校質素參差，家長需要仔細研究。

最近普通科診所約0.3公里，急症醫院約1.4公里，2公里內有10個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使跨區求診。

屋苑自設泳池同健身室，但全幢得2伙，實際使用要業主協商。附近步行範圍內未見大型康樂中心，想去運動通常要搭車去荔枝角公園或深水埗運動場。

欽州街一帶係市區舊區，街道較窄，車流人流密集。附近有少量綠化資源，但1.2公里內未見大型公共開放空間，想散步或放鬆通常要行遠少少去公園。