上海街351號351 Shanghai Street

油麻地站步行1分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界極之靈活。返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約15分鐘。彌敦道沿線有多條巴士同小巴路線，通宵交通選擇充足，凌晨返屋企都唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係油麻地站人流唔少，繁忙時間出入月台需要少少耐性。

油麻地係九龍傳統舊區，生活配套偏向街坊式。買餸可以去附近嘅油麻地街市或新填地街，食肆選擇集中喺砵蘭街同廟街一帶，以地道小炒同大牌檔為主。大型商場例如朗豪坊或MOKO需要行約10-15分鐘。醫療配套係亮點，廣華醫院距離約300米，急症室同普通科門診都好近。休憩空間方面，附近有九龍公園同油麻地配水庫遊樂場，但步行需要一段距離。

油麻地單幢舊樓呎價向來相對穩定，雖然欠缺近期成交紀錄，但位置優勢明顯——油麻地站旁、九龍核心地段，呢類物業放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同類型物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

油麻地站步行1分鐘到，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、金鐘、觀塘都好快。彌敦道沿線仲有多條通宵巴士小巴，凌晨返屋企都唔使擔心。

屋苑本身無會所無設施，日常買餸食飯要靠附近街市同地道食肆。大型商場要行10-15分鐘先到，生活上唔及旺角核心地段咁就手。

31校網小學只有10間，同區競爭向來激烈。雖然油尖旺區中學有17間，其中9間Band 1，但小學階段選擇唔算多，有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

廣華醫院距離約300米，急症室同普通科門診都好近，2公里內有14個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

附近未有大型政府體育館或泳池，想做運動要行遠少少去九龍公園或搭車出去。不過油麻地周邊有幾個公園可以散步，戶外選擇尚可接受。

上海街一帶以舊樓同車房為主，日夜人流唔算太嘈雜，相比旺角核心地段靜少少。附近未有大型公共開放空間，想散步要行去九龍公園或海傍。