上海街353號353 Shanghai Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯，步行1分鐘直達，無論去中環、金鐘、九龍東或新界都有直接選擇。600米範圍內有79個公共交通站點，涵蓋巴士、小巴、紅色小巴同通宵線，夜歸交通選擇多。實際生活上，最強係路線密度高同轉車彈性大；代價係油麻地站平日人流擠迫，繁忙時間出入月台需預留時間。

油麻地係九龍傳統舊區，日常生活配套成熟。廟街、上海街一帶有街市、雜貨舖同地道食肆，買餸食飯好方便。步行約5分鐘到彌敦道，沿線有大型商場如朗豪坊。醫療方面係明顯優勢——廣華醫院僅0.3公里（約3分鐘步程），設有急症服務，另有14個普通科門診喺2公里範圍內。注意係屋苑附近1.5公里內無大型康樂設施，區內無大型公園，散步休憩通常要行去京士柏或九龍公園。

油麻地上海街一帶單幢舊樓成交稀疏，由於只有5伙，放盤極少。實用面積約450呎的舊樓單位，參考區內同類物業，呎價一般較大型屋苑低水，但位置優勢無可複製。66年樓齡會影響銀行按揭審批，還款期或縮短。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

油麻地站步行1分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、金鐘、尖沙咀或九龍東都好直接。附近有79個公共交通站點，紅色小巴同通宵巴士選擇多，夜晚返屋企完全唔成問題。

雖然1.2公里內有100間學校，31校網小學只有10間，選擇比其他校網少，Band 1中學競爭大。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢區校網未必係首選。

廣華醫院喺正隔籬，步行約3分鐘，設有急症服務。2公里內有14個普通科門診，日常睇醫生好方便，係呢個地段嘅明顯生活優勢。

屋苑附近1.5公里內無政府康樂設施，區內亦未見大型公園或海濱長廊。想跑步做運動或帶寵物散步，通常要行遠少少去京士柏遊樂場或搭車出九龍公園。

油麻地係九龍舊區，街市、雜貨舖、地道食肆集中，基本生活所需步行可達。但屋苑本身無會所、無管理處，收快遞或處理大廈事務要靠業主自己協商，同大型屋苑好唔同。