上海街355號355 Shanghai Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行1分鐘直達，來往港九新界極度方便。返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、旺角約3分鐘、觀塘約15分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係油麻地站月台同大堂較舊，繁忙時間人流擠迫，出入需預留排隊時間。

油麻地係傳統舊區，樓下上海街一帶有唔少街坊食肆、雜貨舖同菜檔，買餸食飯算方便。大型購物就要行去旺角朗豪坊或佐敦恆豐中心，步行約10-15分鐘。醫療配套係亮點——廣華醫院距離僅0.3公里，步行可達，急症服務亦在同一位置。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去京士柏或九龍公園。整體配套夠用但唔算豐富，生活檔次偏向街坊層面。

油麻地核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢難以複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同類型舊樓租金回報一般高於大型屋苑，油麻地租務需求穩定，尤其吸引單身人士及年輕租客。

油麻地站步行1分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、金鐘、旺角、觀塘都極之方便。彌敦道沿線仲有多條通宵巴士小巴，凌晨返屋企都唔使擔心。

31校網有10間小學，油尖旺區中學有17間（當中9間Band 1），學校選擇其實唔少。但校網競爭一向激烈，加上單位只有429呎，有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。

廣華醫院距離僅0.3公里，步行幾分鐘就到，急症服務亦在同一位置。2公里內有14個醫療點，普通科門診同專科診所選擇充足，日常睇醫生好方便。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要行去京士柏或九龍公園（約15-20分鐘）。區內有3項地區綠化資源，但日常要落樓就腳嘅綠化空間就欠奉。

上海街一帶以街坊舖為主，買餸食飯選擇多但偏向舊區檔口，大型超市同商場購物就要行去旺角或佐敦。屋苑本身無會所、無停車場，日常生活配套夠用但唔算豐富。