砵蘭街356號356 Portland Street

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約2分鐘直達，來往中環、金鐘約15分鐘，往觀塘約10分鐘。彌敦道同砵蘭街一帶有多條巴士小巴路線，通宵交通選擇亦多。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

旺角核心地段生活配套極度集中，樓下就係砵蘭街、通菜街（女人街）一帶，食肆、超市、街市全部步行5分鐘內到。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺。醫療方面，廣華醫院約0.8公里，普通科診所步行約3分鐘，配套充足。代價係環境嘈雜，旺角日夜人流極高，住慣靜區嘅人需要時間適應。另外屋苑本身無任何設施，休憩空間要外出尋找。

旺角核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅3伙，業主議價空間有限。77年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。同區類似舊樓呎價約$8,000-$12,000水平，實際成交視乎單位狀況而定。

旺角站步行2分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界極方便。彌敦道沿線通宵巴士小巴選擇多，凌晨返屋企唔使煩惱。

32校網內有8間小學，但競爭激烈，區內傳統名校學額緊張。附近雖然有159間學校，但適合步行返學嘅選擇有限，有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

普通科診所步行約3分鐘就到，廣華醫院約0.8公里，2公里內有21個醫療點，日常睇醫生或急症都好方便。

屋苑附近步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要搭車去旺角大球場或花墟公園。旺角核心地段嘈雜，但高層單位相對靜啲。

屋苑本身無任何設施，日常生活買餸食飯要靠樓下商舖。好處係選擇極多，壞處係要行出街先搞掂，唔似大型屋苑有自成一國嘅配套。