上海街358號358 Shanghai Street

油麻地站位於荃灣綫與觀塘綫交匯點，步行 1 分鐘直達，來往中環、金鐘約 10-12 分鐘，去觀塘、旺角更係幾個站就到。600 米內有多達 78 個公共交通站點，巴士小巴網絡極之密集，通宵巴士路線選擇亦多。返工地點無論港島九龍新界都方便，係成個物業最強嘅本錢。唯一代價係油麻地站繁忙時間人流極高，出入閘有時要排隊。

油麻地生活配套以傳統社區模式為主，廟街、上海街一帶有大量街舖、食肆同小販，買餸可以去油麻地街市，平民消費選擇多。醫療配套係亮點，廣華醫院（約 0.3 公里）提供急症同普通科服務，步行幾分鐘就到。2 公里內有 14 個醫療點，睇醫生唔使搭車。但 1.5 公里內無正式康樂設施（如體育館），附近亦無大型公園或海濱長廊，想跑步做運動要行去京士柏或九龍公園，或搭車出去。

油麻地核心地段單幢舊樓，呎價向來比同區大型屋苑有折讓，主要反映樓齡同管理體制。全幢僅 5 伙，放盤極少，成交透明度低。66 年樓齡影響銀行按揭審批，還款期或縮短至 15-20 年，實際可造按揭成數需向銀行查詢。此類物業通常以租務回報主導，油麻地租務需求穩定，租金回報率一般可高於大型屋苑。

油麻地站步行 1 分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，中環、金鐘約 10-12 分鐘車程。附近有 78 個公共交通站點，巴士小巴路線極多，交通係呢個物業嘅最大生活優勢。

31 校網有 10 間小學，選擇唔算多；油尖旺區中學有 17 間（9 間 Band 1），升中選擇尚可。但整體校網競爭向來激烈，家長需留意派位情況及額外安排。

廣華醫院步行約 0.3 公里，急症同普通科都幾分鐘就到。2 公里內有 14 個醫療點，涵蓋普通科門診同專科服務，日常睇醫生非常方便。

1.5 公里範圍內無正式體育館或康樂中心，想打波做 gym 要去九龍公園或京士柏一帶。地區層面有 3 項公園資源，但要搭車先用到，日常散步空間有限。

步行範圍內未見大型公共休憩空間，油麻地街道密度高，想搵公園散步通常要行去九龍公園或京士柏遊樂場。區內有 3 項綠化資源但距離較遠，日常環境以市區街景為主。