上海街359號359 Shanghai Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯，步行約2分鐘直達，來往港九新界極之方便。由油麻地站去尖沙咀約5分鐘、中環約10分鐘、觀塘約12分鐘，返工通勤時間穩定。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括通宵線，凌晨返歸唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、班次密，但油麻地站平日繁忙時間人流較多，出入需預留排隊時間。

油麻地係九龍傳統生活區，樓下就係上海街同廟街一帶，街市、雜貨舖、茶餐廳、大牌檔應有盡有，買餸食飯行街全部步行5分鐘內搞掂。大型商場方面，朗豪坊、奧海城都在短途車程內。醫療配套係亮點——最近醫院僅約0.3公里，2公里內有14個醫療點，睇醫生非常方便。代價係區內人流複雜，環境較嘈雜，夜晚廟街一帶尤其熱鬧，住慣靜區嘅人需要時間適應。

油麻地核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，雖然欠缺最新成交紀錄，但位置優勢無可複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。69年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，去尖沙咀、中環、觀塘都係幾個站直達。彌敦道沿線巴士小巴選擇極多，通宵線亦充足，交通係呢幢樓最大生活優勢。

31校網小學只有10間，選擇相對少，競爭較大。中學方面油尖旺區有17間中學，Band 1佔9間，中學選擇尚可，但整體教育配套對有小朋友嘅家庭嚟講唔算突出。

最近醫院僅約0.3公里，步行幾分鐘就到，2公里內有14個醫療點，普通科門診同急症服務都近，日常睇醫生非常方便，係呢幢樓嘅另一生活亮點。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行遠少少去油麻地配水庫遊樂場或搭車去九龍公園。不過地區層面有3項綠化及戶外資源，整體環境屬於市區舊樓常見水平。

樓下係上海街同廟街，街市、茶餐廳、雜貨舖一應俱全，日常買餸食飯好方便。但屋苑本身無任何設施，大型商場如朗豪坊需要行約10分鐘或搭車，整體配套屬一般市區水平。