伊利近街36號36 Elgin Street

最近港鐵係香港站，步行約11分鐘，但沿途係半山斜路，實際行起上嚟比平路費力。中環核心商業區步行約10-15分鐘可達，返工算方便。附近有巴士同小巴路線接駁，但班次唔算密。交通整體嚟講，有車或搭的士會方便好多，若果日日搭港鐵通勤，呢段斜路路程要考慮清楚。

生活配套係呢度嘅強項。樓下就係蘇豪區，各式餐廳、酒吧、咖啡店林立，行幾分鐘就到中環街市、PMQ元創方。買餸可以去嘉咸街街市，步行約5分鐘。醫療方面，最近診所約300米，最近急症醫院約700米，睇醫生方便。附近有香港動植物公園、香港公園等大型綠化空間，係半山居住嘅一大享受。唯一要留意係超市同日常用品店選擇唔算多，大型購物通常要落中環或金鐘。

雖然欠缺最新成交紀錄，但中環半山單幢舊樓一向有穩定市場。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。以同區類似物業推測，此類單位通常以收租回報或自用為主，租金水平受惠於中環核心地段而企穩。

最近港鐵香港站步行約11分鐘，而且係半山斜路，實際體感比平路行20分鐘更攰。附近巴士小巴班次唔算密，日常出入以的士或步行為主。對於習慣搭港鐵通勤嘅人嚟講，呢點要認真考慮。

蘇豪區、嘉咸街街市、中環街市全部步行可達，食肆選擇極多。診所同急症醫院分別喺300米同700米範圍內，日常醫療需求唔使擔心。大型購物就要落中環或金鐘，但整體配套以半山舊樓嚟講算充足。

11校網有16間小學，中西區中學有13間，其中9間係Band 1，校網質素唔錯。附近1.2公里範圍內有61間學校，選擇多元，適合有小朋友嘅家庭考慮。

最近診所約300米，最近急症醫院約700米，2公里範圍內有8個醫療點，涵蓋普通科門診同急症服務。住喺呢度睇醫生算方便，唔使專程搭車出去。

半山位置環境寧靜，空氣質素比中環核心好。附近有香港動植物公園、香港公園等大型綠化空間，行幾分鐘就到，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

全幢僅5伙，鄰里關係簡單，但亦意味無管理處、無會所、無保安。大廈維修同清潔由業主自行協商，管理費極低或無收取，適合習慣自主管理嘅用家。