通菜街36號36 Tung Choi Street

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行僅1分鐘直達，返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約8分鐘。彌敦道沿線有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨返屋企完全唔成問題。600米範圍內有超過120個公共交通站點，路線密度極高。實際代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘需排隊，但以交通網絡覆蓋而言，呢個位置係全港數一數二方便。

旺角核心地段生活配套極度集中，樓下就係女人街、花園街街市，買餸食飯行街全部步行5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仍然有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院僅約0.4公里，2公里範圍內有22個醫療點，睇醫生非常方便。不過屋苑本身無任何設施，會所、泳池呢類配套欠奉，休憩要靠附近嘅旺角大球場或花墟公園。

通菜街36號欠缺近期成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓向來有價有市，位置優勢無可複製。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，尤其適合長線收租。

旺角站步行僅1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、金鐘、觀塘都係10分鐘左右車程。彌敦道沿線通宵巴士小巴選擇極多，凌晨返屋企完全冇問題。

32校網小學只有8間，中學網內Band 1學校雖有9間，但競爭激烈。附近1.2公里內有141間學校，數量雖多，但名校集中喺其他校網，實際升學選擇有限。

廣華醫院僅約0.4公里，行過去唔使5分鐘。2公里範圍內有22個醫療點，普通科門診同私家診所選擇充足，日常睇醫生非常方便。

屋苑本身無會所設施，1.5公里內亦無政府康樂中心。不過地區層面有3項公園/戶外資源，包括旺角大球場同花墟公園，做運動散步要行遠少少。附近公共休憩空間較少，想搵地方抖吓通常要去商場或搭車出去。

樓下就係女人街同花園街街市，買餸食飯行街全部步行可達。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺。不過屋苑本身無任何設施，生活上嘅休閒娛樂要靠周邊配套。