砵蘭街360號360 Portland Street

旺角站步行約2分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。600米範圍內有超過120個公共交通站點，巴士、小巴、紅色小巴選擇多不勝數，凌晨時段亦有通宵巴士沿彌敦道行駛。實際生活上，返中環約15分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約10分鐘，通勤效率高。代價係旺角站繁忙時間人流極多，出入月台需預留排隊時間。

砵蘭街一帶生活配套以街舖為主，樓下就有唔少食肆、車房同零售舖，但大型超市或街市就要行遠少少去旺角或太子方向。醫療配套相對理想，最近診所約0.3公里，廣華醫院約0.8公里，2公里範圍內有21個醫療點，普通科同急症都算方便。康樂方面，1.5公里內未見大型體育中心，想跑步做運動通常要去旺角花墟或界限街遊樂場。整體生活配套夠用但唔算豐富，日常買餸行街要行多幾步。

砵蘭街360號欠缺近期成交紀錄，但同區單幢舊樓向來以實用面積計價，參考太子同旺角一帶樓齡相若嘅物業，呎價通常喺HK$8,000至HK$12,000之間浮動。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。78年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導，租金回報率通常高於大型屋苑。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過120個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，凌晨亦有通宵巴士。返工通勤效率係呢個盤最大優勢。

32校網有8間小學，但區內名校選擇唔多，競爭向來激烈。附近1.2公里範圍雖然有161間學校，但質素參差，有小朋友嘅家庭要仔細研究校網派位情況。

最近診所約0.3公里，廣華醫院約0.8公里，2公里範圍內有21個醫療點，普通科門診同急症服務都算就腳，日常睇醫生唔使特登搭車出去。

1.5公里內未見大型體育中心，想跑步或做運動通常要去旺角花墟或界限街一帶。附近公共休憩空間唔多，居住環境以街道生活為主，適合習慣市區節奏嘅人。

屋苑只得3伙，冇管理處、冇會所，日常生活事務要業主自行協商。附近以街舖為主，大型超市同街市要行遠少少，整體配套夠用但唔算豐富。