保安道361號361 Po On Road

最近港鐵長沙灣站步行約7分鐘，屬於可接受範圍但唔算極方便。長沙灣站位於荃灣綫，往中環約20分鐘、旺角約8分鐘，返工通勤時間合理。保安道一帶有多條巴士及小巴線來往九龍東及新界，包括前往觀塘、荃灣嘅路線。實際生活上，交通評分較弱主要因為港鐵站距離比區內其他屋苑稍遠，而且保安道繁忙時間車流較多，步行體驗一般。

保安道一帶係長沙灣傳統民生區，買餸非常方便——保安道街市係區內最大街市，步行約3分鐘即達，新鮮食材選擇多。附近元州商場、長沙灣廣場提供超市、食肆及基本購物選擇。醫療配套方面，最近普通科診所約0.2公里，明愛醫院急症室約0.4公里，日常睇醫生或緊急情況都算就腳。屋苑自設平台花園、會所及健身室，以單幢舊樓嚟講康樂配套相當突出。整體生活配套齊全，係呢個屋苑最大優勢。

保安道361號欠缺近期成交紀錄，但參考長沙灣同區單幢舊樓，呎價一般約$8,000-$11,000水平。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡會影響銀行按揭年期及成數，實際估價需向多間銀行查詢。以區內租務市場而言，長沙灣民生區租務需求穩定，此類大單位供應稀缺，租金回報有參考價值。

最近港鐵長沙灣站步行約7分鐘，比起區內其他屋苑（例如鄰近長沙灣站出口嘅樓盤）稍遠。保安道一帶巴士小巴選擇充足，但繁忙時間路面車流較多，步行體驗一般。整體交通屬可接受水平，但唔算突出。

保安道街市、元州商場、長沙灣廣場全部步行可達，買餸食飯購物一應俱全。附近有普通科診所及明愛醫院，醫療配套就腳。日常生活幾乎唔使搭車，係呢個屋苑最大生活優勢。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內有91間學校，選擇極多。深水埗區中學校網亦有唔少傳統學校。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係一個加分項。

屋苑自設平台花園、住客會所及健身室，以1964年入伙嘅單幢樓嚟講非常罕見。區內大型公園及戶外資源有3項，包括李鄭屋漢墓公園等，散步休憩選擇足夠。

保安道一線係傳統民生區，街道環境以住宅同小店為主，唔似旺角咁嘈雜。步行範圍內未見大型公共開放空間，但區內有公園可供使用。整體居住環境以舊區標準嚟講算係唔錯。