砵蘭街362號362 Portland Street

旺角站步行約2分鐘，太子站同樣係步行距離，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界極為方便。彌敦道同太子道西交界有多條巴士小巴路線，通宵交通選擇充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高，返中環約15分鐘、觀塘約10分鐘，但繁忙時間旺角站出入口人流極多，出入需要少少耐性。

太子旺角一帶係全港生活配套最密集嘅地區之一，樓下行幾步就係花園街街市、旺角熟食中心，買餸食飯選擇極多。新世紀廣場、朗豪坊等大型商場都在步行範圍內。醫療方面，廣華醫院約0.8公里，區內診所超過20間，普通科同專科都好方便。代價係環境比較嘈雜，尤其砵蘭街日間車流同人流都大，對聲音敏感嘅人要留意。

砵蘭街362號欠缺近期公開成交紀錄，但太子核心地段單幢舊樓一向有穩定需求。全幢僅3伙，放盤極罕，業主議價空間有限。78年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭年期同成數需逐間銀行查詢。同類型物業通常以收租回報為主導，太子旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約2分鐘，太子站都係行到嘅距離，荃灣綫觀塘綫雙線交匯，巴士小巴網絡極密，通宵路線充足，係全港交通最方便嘅地段之一。

32校網內有8間小學，但油尖旺區學校競爭向來激烈。雖然附近學校數量唔少，但以呢類極細規模單幢樓嘅家庭客比例嚟講，教育配套唔係主要考慮因素。

最近診所約0.3公里，廣華醫院約0.8公里，2公里內有21個醫療點，普通科睇醫生同急症都好方便，喺市區嚟講醫療配套相當充足。

屋苑附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要行去界限街遊樂場或旺角大球場一帶。但地區層面有3項公園/綠化資源，短途車程可達。

全幢僅3個單位，鄰里關係簡單，但無管理處、無電梯、無正規大廈保安。大廈清潔、維修等公共事務全部由業主自行協商，需要業主有一定主動性同責任感。