上海街362號362 Shanghai Street

油麻地站步行約1分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯站，返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、尖沙咀約5分鐘、觀塘約15分鐘，四通八達。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往香港島嘅過海線，通宵時段亦有足夠選擇。實際生活中，油麻地站常年人多，繁忙時間出入閘要排隊，但班次密，整體通勤效率高。交通係呢幢樓最強嘅賣點。

油麻地生活配套成熟，廟街夜市、鴉打街、上海街一帶有大量食肆同小店，夜晚仍然熱鬧。廣華醫院（急症服務）步行約3分鐘可達，2公里內有14個醫療點，睇醫生好方便。超市選擇相對有限，大型超市要去旺角或佐敦先有，日常買餸多數幫襯街邊小販或小型雜貨舖。附近缺乏大型公園或康樂設施，想散步做運動通常要搭車去九龍公園或海濱長廊。

油麻地核心地段單幢舊樓，成交以用家及收租客為主，呎價向來有支持。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。45年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業租金回報一般高於大型屋苑，油麻地租務需求穩定，係收租投資者考慮嘅類別之一。

油麻地站步行約1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，78個公共交通站點喺600米範圍內，返工出街都好方便，係呢幢樓最突出嘅生活優勢。

屋苑本身無設施，附近以廟街小店同食肆為主，買餸或大型超市購物通常要行去旺角或佐敦，日常生活唔係落樓就搞掂。

31校網雖然有10間小學，1.2公里範圍內多達103間學校，但區內名校競爭激烈，而且單位太細，家庭客好難考慮呢度。

廣華醫院（有急症服務）喺正隔籬約0.3公里，2公里內有14個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

步行範圍內無大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步踩單車通常要搭車去九龍公園或西九海濱，地區有3項公園資源但要行遠少少。