青山道363號363 Castle Peak Road

長沙灣站步行約5分鐘，屬荃灣綫，來往旺角、中環約15-20分鐘，返工通勤時間合理。青山道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往觀塘、荃灣及港島嘅路線，交通選擇算多。實際生活上，青山道一帶車流較多，繁忙時間路面交通或較擠塞，但港鐵站距離適中，整體通勤體驗屬可接受水平。相比同區大型屋苑，交通評分一般，主要係港鐵站步行時間唔算極短。

青山道一帶係長沙灣傳統舊區，民生配套成熟。買餸可以行去長沙灣街市或保安道街市，步行約10分鐘內。食肆以街坊小店為主，茶餐廳、燒味店、車仔麵等選擇多，價錢相宜。大型購物要去長沙灣廣場或荔枝角D2 Place，約10-15分鐘車程。醫療配套係亮點，明愛醫院步行約0.4公里，普通科診所僅0.3公里，日常睇醫生好方便。休憩空間方面，附近未見大型公園，想散步要行遠少少去長沙灣遊樂場或海濱。

現時市場放盤叫價約HK$430萬，以實用面積722呎計，呎價約HK$5,900左右，對比長沙灣區內私樓屬偏低水平。65年樓齡係主要影響因素，銀行按揭年期及成數需特別留意。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類舊樓通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於同區新樓，但需預留較大維修開支。

港鐵長沙灣站步行約5分鐘，青山道沿線巴士小巴路線選擇多，返工通勤時間合理。不過相比同區大型屋苑，港鐵站唔係樓下就到，繁忙時間青山道車流較多，整體交通體驗屬可接受水平。

身處40小學校網，1.2公里範圍內有97間學校，22間小學可供選擇，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭，校網選擇多係實際生活上嘅重要考量。

明愛醫院步行約0.4公里，普通科診所僅0.3公里，2公里內有9個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。係長沙灣舊區生活嘅實際優勢之一。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行遠少少去長沙灣遊樂場或海濱長廊。青山道車流較多，居住環境以方便取勝，寧靜度一般。

長沙灣係傳統舊區，民生配套成熟，街市、食肆、社區設施齊全。不過全幢僅7伙，無管理處，大廈清潔維修需業主自行協商，鄰里關係同大型屋苑好唔同。