荔枝角道364號364 Lai Chi Kok Road

深水埗站步行約4分鐘，屬荃灣綫沿線，往中環約15分鐘、旺角約5分鐘、尖沙咀約10分鐘，通勤時間合理。荔枝角道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往九龍東同新界嘅路線，選擇算多。不過相比旺角核心地段，呢邊嘅交通密度同班次頻率稍遜一籌，深夜時段選擇會少啲。整體嚟講，日常返工返學夠用，但唔算特別方便。

生活配套係呢個屋苑嘅明顯弱項。附近冇大型商場或街市，日常買餸多數要去深水埗北河街街市或長沙灣道一帶，步行約10-15分鐘。食肆選擇以地道小舖為主，高級餐廳或連鎖品牌較少。醫療方面算係優勢，最近診所約0.3公里，急症服務可到約1.5公里外嘅醫院，2公里內有11個醫療點，睇醫生唔使擔心。休憩空間方面，1.2公里內未見大型公園或公共開放空間，想散步通常要行遠少少去深水埗公園或荔枝角公園。

由於欠缺近期成交紀錄，難以直接比較呎價水平。不過以同區單幢舊樓而言，荔枝角道一帶的物業呎價一般低於深水埗核心地段（如福榮街、北河街）的物業。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。69年樓齡會影響銀行按揭成數及還款期，實際可造按揭需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

深水埗站步行約4分鐘，荃灣綫直達中環、旺角、尖沙咀，通勤時間合理。荔枝角道沿線巴士小巴路線選擇多，但深夜班次較疏，整體屬於夠用但唔算突出嘅水平。

屋苑本身冇任何設施，附近步行範圍內嘅商場同街市選擇有限，日常買餸購物通常要行10-15分鐘去北河街或長沙灣道一帶。生活便利度明顯弱於深水埗核心地段。

40小學校網有22間小學，1.2公里範圍內多達159間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇多，派位彈性較大。

最近診所僅0.3公里，急症醫院約1.5公里，2公里內有11個醫療點。日常睇普通科或專科都算方便，唔使長途跋涉。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放鬆通常要行遠少少去深水埗公園或荔枝角公園。不過荔枝角道一帶車流相對冇咁繁忙，環境算係靜中帶旺。

全幢僅8伙，鄰里關係簡單，但亦意味住冇管理處、冇會所、冇保安。大廈清潔同維修需要業主自行協商，管理費極低或未有收取，適合習慣自主管理嘅用家。