保安道365號365 Po On Road

最近港鐵站係長沙灣站，步行約7分鐘，屬荃灣綫沿線，來往旺角、中環約15-20分鐘車程。保安道一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往九龍東及新界嘅路線，繁忙時間班次頻密。實際生活上，7分鐘步程喺市區算中等水平，唔及長沙灣道沿線樓盤咁就腳，但整體通勤彈性仍算合理。返工時間長沙灣站人流唔算極高，搭車體驗相對舒服。

保安道一帶以住宅區為主，生活配套唔及長沙灣道或青山道咁集中。步行約10分鐘可達長沙灣街市及元州街一帶，買餸選擇尚可。食肆以街坊小店為主，大型商場如長沙灣廣場或西九龍中心需行約15分鐘。醫療配套係亮點——最近診所僅0.2公里，明愛醫院急症室約0.4公里，2公里內有9個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂中心，想散步或做運動通常要行遠少少去長沙灣遊樂場或李鄭屋邨一帶。

保安道365號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓及周邊物業，長沙灣一帶樓齡相若嘅物業呎價普遍低於區內大型屋苑。全幢僅6伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以實用面積大、校網優勢為賣點，吸引預算有限但追求空間嘅家庭客。

最近港鐵長沙灣站步行約7分鐘，對比長沙灣道沿線樓盤唔算最就腳，但荃灣綫覆蓋港九核心商業區，整體通勤彈性合理。保安道一帶巴士小巴路線選擇多，繁忙時間班次夠密。

身處40校網，1.2公里範圍內有89間學校，小學有22間選擇，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇多，唔使跨區搵學校。

最近診所僅0.2公里，明愛醫院急症室約0.4公里，2公里內有9個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係區內少見嘅醫療配套優勢。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂中心，想散步做運動通常要行遠少少去長沙灣遊樂場或李鄭屋邨一帶。不過地區整體綠化及戶外資源有3項，周末想出外活動仍有選擇。

保安道一線以住宅為主，買餸食飯需行約10分鐘去長沙灣街市或元州街一帶。大型商場如長沙灣廣場或西九龍中心距離約15分鐘步程，日常購物唔算最就腳，但基本生活所需仍可應付。