上海街365號365 Shanghai Street

油麻地站步行約2分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極度方便。返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約15分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係油麻地站繁忙時間人流極多，返放工需預留排隊入閘時間。

油麻地係九龍傳統舊區，生活配套極之成熟。樓下就係廟街、油麻地街市、果欄，買餸食飯行街全部步行5分鐘內搞掂。油麻地戲院、百老匯電影中心提供文化娛樂選擇。醫療方面，廣華醫院（急症室）距離僅0.3公里，步行可達；2公里內有14個醫療點，睇醫生非常方便。代價係環境較嘈雜，尤其廟街夜市夜晚人流多，住慣靜區嘅人需要時間適應。

油麻地核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢無可複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。60年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、金鐘、觀塘都係10-15分鐘車程。彌敦道沿線巴士小巴選擇極多，通宵交通亦充足，整體通勤彈性高。

廟街、油麻地街市、果欄全部步行可達，買餸食飯選擇極多。廣華醫院僅0.3公里，2公里內有14個醫療點，日常醫療需求唔使煩。區內亦有戲院同社區設施，生活氣息濃厚。

31校網有10間小學，油尖旺區中學有17間（其中9間Band 1），學校選擇唔少。但區內名校競爭激烈，加上單位空間有限，有小朋友嘅家庭需要仔細考慮校網策略。

屋苑自設健身室、休憩室、多用途室，基本康樂需求可以喺樓內解決。附近步行範圍內未見大型體育中心，想打波或游水通常要搭車去其他區，例如旺角或尖沙咀。

油麻地係傳統舊區，街道較窄，附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行遠少少去京士柏遊樂場或九龍公園。區內綠化資源主要靠區內小型休憩處。