保安道367號367 Po On Road

最近港鐵係長沙灣站，步行約7分鐘，屬於可接受範圍但唔算話落樓就到。600米內有約90個公共交通站點，巴士同小巴路線選擇多，來往旺角、深水埗、觀塘等地算方便。返工高峰期長沙灣道同青山道巴士線頻密，但港鐵站距離稍遠，日日出門要預多幾分鐘步程，對趕時間嘅人嚟講係一個小扣分。

長沙灣係成熟住宅區，保安道一帶有街市、超市、茶餐廳同民生商舖，日常買餸食飯唔使行遠。附近有保安道市政大廈（內有街市同圖書館），步行約5分鐘。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，明愛醫院急症室約0.4公里，醫療配套相當充足。不過屋苑本身無會所、無停車場，休憩空間要依賴附近公園或公共設施。

保安道367號欠缺近期成交紀錄及公開呎價，但參考同區單幢舊樓，長沙灣一帶樓齡50年以上物業呎價普遍低於大型屋苑，入場門檻相對親民。全幢僅6伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡會影響銀行按揭年期及成數，實際可造按揭需向多間銀行查詢，買家要預留較多首期。

長沙灣站步行約7分鐘，唔算話好遠但亦唔係落樓就到。好在巴士小巴站點多，600米內有約90個站點，搭車選擇彈性大，繁忙時間長沙灣道班次密，整體通勤算穩定。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內約90間學校，無論係公立定私立選擇都多，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。深水埗區中學校網亦涵蓋多間傳統名校。

最近普通科診所約0.3公里，明愛醫院急症室約0.4公里，2公里內有9個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，唔使跨區求診。

保安道屬內街，相對長沙灣道冇咁嘈雜。附近有地區公園同戶外空間可供散步，但1.2公里內未見大型公共休憩空間，想搵大草地或海濱長廊就要搭車出去。

1.5公里內未見政府體育中心，日常做運動要去長沙灣遊樂場或私營健身室。地區層面有3項公園/郊野資源，但距離唔算近，康樂選擇相對有限。

保安道一帶係典型舊區，社區設施以民生為主，有街市、圖書館、社區會堂等基本配套，但大型社區中心或青年空間就欠奉。鄰里關係因只有6伙，業主之間要自行協調大廈事務。