伊利近街37-39號37-39 Elgin Street

最近港鐵係上環站，步行約12分鐘，沿荷李活道行落去都算直接，但每日來回始終要預時間。實際生活中，住客更常用中環至半山自動扶梯，經蘇豪區落中環核心約10-15分鐘。區內小巴（例如8號、22號）來往中環碼頭及半山，繁忙時間班次密。的士出入中環、金鐘約5-10分鐘車程。整體而言，交通唔算方便，尤其落雨或夜晚，行路體驗會打折扣。

蘇豪區就喺樓下，各國餐廳、酒吧、咖啡店林立，夜晚氣氛熱鬧。日常買餸可以去荷李活道街市或行遠少少去上環街市，超市則有中環百佳、惠康。醫療配套充足，最近診所步行約3分鐘，急症室可到律敦治醫院（約0.7公里）。PMQ元創方、大館、香港公園等文藝空間步行可達，生活唔止係購物消費，仲有文化氣息。缺點係附近缺乏大型超市或商場，買日用品要行遠少少。

伊利近街37-39號欠缺近期公開成交紀錄，但參考同區半山單幢舊樓，呎價一般約HK$13,000-$17,000水平。全幢僅15伙，放盤極少，業主議價空間有限。57年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，中環租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

最近港鐵上環站步行約12分鐘，日常出入主要靠中環至半山自動扶梯或小巴。落雨或夜歸時，行路體驗會差啲，交通係呢個屋苑最明顯嘅生活短板。

樓下就係蘇豪區，各國餐廳酒吧林立，PMQ、大館等文藝空間行幾分鐘就到。但附近冇大型超市或商場，買日用品或雜貨要行遠少少去上環或中環核心。

11校網有16間小學，中西區中學網有9間Band 1中學，校網質素屬全港頂級。屋苑附近1.2公里內有61間學校，適合重視教育嘅家庭。

最近診所步行約3分鐘，急症室可到律敦治醫院（約0.7公里），2公里內有8個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

身處半山位置，周邊綠化及戶外資源豐富，香港公園、動植物公園等步行可達。相比中環核心區，呢度明顯靜得多，空氣亦較好，係最突出嘅生活優勢。

全幢只有15伙，鄰里關係簡單，但同時冇管理處、冇會所，大廈維修同清潔由業主協商處理。適合鍾意低密度、唔介意自己搞掂公共事務嘅人。