福榮街37-39號37-39 Fuk Wing Street

深水埗站步行約5分鐘，屬於荃灣綫核心路段，來往旺角、佐敦約5-8分鐘，到中環約20分鐘。最突出係巴士網絡——長沙灣道同青山道沿線有多條跨區路線，往返九龍東、新界西甚至港島都非常方便。600米內公共交通站點超過100個，選擇密度極高。代價係深水埗站平日人流極多，繁忙時間出入站要排隊。

生活配套係呢幢樓嘅明顯弱項。屋苑本身冇任何設施，日常買餸可以落福榮街一帶嘅雜貨舖，或者行遠少少去北河街街市。食肆選擇以地鋪小店為主，深水埗區多老字號食店但欠缺大型商場。醫療方面，最近普通科診所約5分鐘步程，但急症服務要去約1.6公里外嘅醫院。步行範圍內未見大型康樂設施或公園，想散步運動通常要行去比較遠嘅地方。

深水埗單幢舊樓呎價向來低於同區大型屋苑，放盤叫價約520萬水平，入場門檻相對親民。62年樓齡會影響銀行按揭審批，還款期可能縮短至20-25年，實際可造按揭成數需向個別銀行查詢。全幢僅21伙，供應極少，業主心態普遍強硬，議價空間有限。此類物業一般以自住用家主導，放盤流通性視乎單位質素而定。

40小學校網係深水埗區內公認好校網，1.2公里範圍有183間學校，22間官津小學，當中不乏傳統名校。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係福榮街37-39號嘅最大優勢。

行去深水埗站約5分鐘，荃灣綫直達旺角、佐敦、中環。巴士小巴網絡極之發達，600米內超過100個站點，深夜返屋企都有通宵路線選擇。返放工時間地鐵站較擠迫，但整體通勤選擇充足。

屋苑附近步行範圍內買餸食飯選擇有限，主要以街坊小店為主。大型商場同超市需要行遠少少或搭車。街市可以行去北河街，但相對無深水埗中心地段咁集中。

最近普通科診所約0.3公里，日常睇醫生行到過去唔使搭車。但急症服務要去約1.6公里外嘅醫院，如有突發情況需要叫車或搭交通工具。區內醫療點共17個，選擇尚可但唔算密集。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或康樂設施，想散步跑步通常要行遠啲或者搭車出去公園。深水埗區本身以舊區密集建築為主，居住環境以方便取勝，休閒空間需要外求。