砵蘭街37號37 Portland Street

油麻地站步行約1分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括通宵線，凌晨返屋企都唔使煩。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係油麻地站常年多人，繁忙時間出入月台需要少少耐性。整體嚟講，交通係呢幢樓最強嘅賣點。

油麻地係九龍傳統舊區，周邊生活配套成熟但偏向街坊式。買餸可以去附近嘅油麻地街市或廟街一帶，食肆選擇多，由地道茶餐廳到深夜小炒都有。大型購物就要行去旺角朗豪坊或尖沙咀一帶。醫療配套係亮點——廣華醫院步行約3分鐘（0.3公里），急症室同普通科門診都好近。不過屋苑本身無任何設施，附近步行範圍內亦未見大型康樂場地，想跑步做運動通常要搭車去九龍公園或海濱。

油麻地核心地段單幢舊樓，呎價向來受位置支撐。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。55年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區同類舊樓單位通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑，適合長線持有。

油麻地站步行1分鐘到，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環約10分鐘、尖沙咀約5分鐘。彌敦道沿線巴士小巴選擇極多，通宵線都覆蓋到，凌晨返歸唔成問題。

屋苑本身無任何設施，附近買餸食飯主要靠油麻地街市同廟街一帶，選擇多但偏向街坊檔次。大型超市或商場購物要去旺角或尖沙咀，日常買嘢唔算話落樓就搞掂。

31校網有10間小學，油尖旺區中學有17間，其中Band 1有9間，選擇算多。但校網競爭向來激烈，加上單位空間有限，有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

廣華醫院步行約3分鐘就到，急症室同普通科門診都好近，2公里範圍內有14個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢幢樓嘅隱藏優勢。

附近步行範圍內未見大型體育中心或公共休憩空間，想做運動或散步通常要行去九龍公園（約15分鐘步程）或搭車去海濱。砵蘭街一帶車流人流較多，居住環境偏嘈雜，對聲音敏感嘅人要留意。