荔枝角道374號374 Lai Chi Kok Road

深水埗站步行3分鐘直達，屬荃灣綫，5分鐘到太子站轉觀塘綫，12分鐘到旺角，約20分鐘到中環。長沙灣道及荔枝角道沿線有大量巴士及小巴路線，包括來往新界西嘅路線，深夜亦有通宵小巴。實際生活上，交通強項係路面同鐵路選擇都多；代價係深水埗站人流繁忙，繁忙時間出入閘需排隊。

深水埗係九龍西最成熟嘅生活區之一，北河街街市買餸平靚正，黃金商場、高登商場係電子產品集中地，食肆由地道小炒到老字號糖水舖應有盡有。大型超市及民生商舖步行5分鐘內可達。醫療方面，最近診所約0.3公里，急症服務距離約1.5公里，日常睇醫生亦算方便。唯一係1.2公里範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步或放狗通常要行遠少少去荔枝角公園或搭車出去。

荔枝角道374號欠缺近期公開成交及呎價紀錄，但深水埗核心地段單幢舊樓市場流通量一向偏低。全幢僅9伙，放盤極少，業主議價空間有限。65年樓齡會影響銀行按揭年期及成數，實際估價需向多間銀行查詢。此類物業以收租回報主導，區內租務需求穩健，租金回報率一般高於大型屋苑。

深水埗站步行約3分鐘，荃灣綫直達旺角、佐敦、中環；長沙灣道沿線巴士小巴選擇極多，通宵交通亦完善，整體出行選擇彈性大。

北河街街市、黃金商場、深水埗食肆林立，日常買餸食飯行街全部步行可達。屋苑自設健身室、燒烤場，以單幢舊樓來說配套算有驚喜。

1.2公里內有162間學校，40小學校網涵蓋22間小學，選擇豐富。不過深水埗區校網競爭一向激烈，有特定心儀學校嘅家長需要提前了解派位機制。

屋苑附近步行範圍內未見大型體育中心或公共開放空間，想跑步、打波或散步通常要行遠少少去荔枝角公園或搭車到其他康樂場地。

最近普通科診所約0.3公里，急症服務約1.5公里，2公里內有11個醫療點，日常睇醫生及基本醫療需求可以步行解決。

深水埗係典型舊區，社區網絡成熟但人流雜亂。全幢僅9伙，鄰里關係緊密但大廈事務需業主自行協商，沒有正式管理處跟進，住客需要主動參與。