砵蘭街376號376 Portland Street

太子站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約1分鐘直達，往返中環、金鐘約15分鐘，去觀塘約10分鐘。600米內有108個公共交通站點，彌敦道同荔枝角道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係太子站常年人多擠迫，繁忙時間出入需要習慣。

太子同旺角一帶生活配套極度成熟，樓下就係砵蘭街，步行5分鐘範圍內有街市、超市、茶餐廳同各式食肆。MOKO、朗豪坊等大型商場都係短途步程。醫療方面，廣華醫院約1公里，區內亦有多間私家診所。最大生活優勢係方便到極，但代價係環境嘈雜，夜深仍有車聲人流，唔係人人頂得順。

太子核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，呢類極低密度物業全港放盤極少，業主議價空間有限。73年樓齡明顯影響銀行按揭，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報主導，租金回報率通常高於大型屋苑，但流轉量低，要等到啱嘅買家需要時間。

太子站步行約1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過100個公共交通站點，無論日間定通宵時段往返港九新界都非常方便，係全幢樓最大嘅生活優勢。

雖然附近有167間學校，32校網有8間小學，中學校網亦有9間Band1中學，但全幢僅3伙兼樓齡73年，單位空間有限，家庭客一般唔會考慮呢類物業，實際教育配套對住戶嚟講唔係主要賣點。

廣華醫院約1公里，0.2公里內已有普通科門診，2公里範圍內有21個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使特登搭車出去。

1.5公里內未有康樂及文化事務署嘅大型體育設施，不過區內有3個大型公園或戶外空間，要去做運動或散步通常要行遠少少或搭車過去。

步行1.2公里內未見大型公共休憩空間或海濱長廊，但太子區整體街道感覺比旺角核心寬敞少少，附近有花墟、雀仔街等特色社區空間，唔係完全冇喘息位。