砵蘭街378A號378A Portland Street

太子站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約1分鐘直達，係全港鐵路網絡中轉車最方便嘅站點之一。來往中環約15分鐘、觀塘約10分鐘、尖沙咀約8分鐘。彌敦道同荔枝角道沿線有多條巴士及小巴路線，包括通宵線，返工同夜歸選擇都多。實際生活上，最大優勢係路網密度高，幾乎任何時間都有車搭，代價係太子站常年繁忙，出入需適應人流。

太子一帶生活配套集中，砵蘭街、上海街、旺角道周邊有大量街舖食肆、超市同雜貨店，買餸可去花園街街市或旺角街市，約10分鐘步程。醫療方面，廣華醫院約1.1公里，最近診所步行約2分鐘，日常睇醫生算方便。不過屋苑本身冇任何設施，會所、泳池呢類完全欠奉。休憩空間方面，附近步行範圍未見大型公園，想散步通常要行去界限街花墟公園或旺角大球場一帶。

砵蘭街378A號欠缺近期成交紀錄，但參考太子一帶單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低水，入場門檻相對低。73年樓齡會影響銀行按揭成數及還款期，實際成交價往往受內部狀況影響較大。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。呢類物業多數以收租為主，租金回報率一般高於區內大型屋苑，適合預算有限但想進駐市區核心地段嘅買家。

太子站步行約1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界都好方便。600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，通宵交通亦充足。

32校網雖然有8間小學，但區內名校選擇唔多，競爭向來激烈。中學方面油尖旺區有唔少Band 1學校，不過距離屋苑較遠，每日接送需花時間。

最近診所步行約2分鐘，廣華醫院約1.1公里，2公里內有超過20個醫療點，睇醫生唔使長途跋涉，基本醫療配套充足。

附近步行範圍未見大型公園或海濱長廊，日常散步通常要行去界限街花墟公園一帶。區內綠化以花墟、園圃街為主，整體綠化空間有限。

全幢僅3伙，極低密度，鄰里關係簡單，私隱度高，但同時意味冇管理處、冇會所、冇電梯，大廈維修清潔要業主自行協商處理。