鴨巴甸街38-40號38-40 Aberdeen Street

最近港鐵係上環站，步行約9分鐘，主要係落斜路，返工時間行過去約10-12分鐘。上環站係港島綫，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘。附近有巴士沿堅道、荷李活道行駛，來往港島各區。夜間交通選擇相對少，凌晨返屋企主要靠的士或步行落中環。整體交通以步行加港鐵為主，唔算最方便但可接受，住開半山嘅人會習慣。

生活配套係呢度最弱一環。最近嘅超市喺荷李活道一帶，步行約5-8分鐘，街市就要落到上環或中環。食肆方面，附近有唔少特色小店同cafe，但日常買餸買日用品唔算就腳。醫療配套相對較好，步行約0.2公里有普通科診所，0.6公里有急症醫院，睇醫生唔使搭車。休憩方面，附近有唔少綠化空間同歷史建築，適合散步放鬆，但大型公園或運動設施就欠奉。

鴨巴甸街38-40號欠缺近期成交紀錄，但以中環半山舊樓而言，呎價通常較同區新樓低一截。全幢僅10伙，放盤極少，業主議價空間有限。56年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，吸引唔少投資者。

上環站步行約9分鐘，主要係落斜路，返工時間行過去約10-12分鐘。附近巴士線沿堅道行駛，但夜間交通選擇較少，凌晨返屋企主要靠的士或步行。

最近超市同街市要行一段路，日常買餸買日用品唔算就腳。食肆選擇以小店同cafe為主，大型商場購物要落到中環。生活上需要預多少少時間處理日常雜務。

11小學校網有16間小學，中西區中學有13間，其中9間係Band 1，校網質素理想。適合有小朋友嘅家庭，但要留意單位實用面積較細，空間有限。

步行約0.2公里有普通科診所，0.6公里有急症醫院，2公里內有8個醫療點，睇醫生或求診都好方便，唔使搭車。

位處中環半山寧靜住宅區，遠離大馬路嘈雜。附近有唔少綠化空間同歷史建築，適合散步放鬆。地區綠化及戶外資源有4項，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

全幢只有10個單位，鄰里關係簡單，私隱度高。但缺點係冇管理處、冇會所、冇停車場，大廈維修同清潔由業主協商處理，管理費極低或未有收取。