
西街38-42號位於上環西街,1966年入伙,全幢只有10個單位,係典型市區單幢舊樓。最大賣點係環境——身處上環舊城區寧靜街道,周邊有荷李活道公園、太平山街一帶綠化及戶外空間,喺中西區核心地段中算係難得清靜。交通方面,步行至上環站約7分鐘,唔算話好近但尚可接受;反而附近巴士同小巴路線選擇多,往返港島各區彈性大。小學屬11校網,區內有16間小學,中學網有9間Band 1中學,教育資源豐富。東華醫院僅距0.2公里,醫療配套係另一強項。適合追求中西區寧靜生活、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係喺港島返工嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
上環站步行約7分鐘,距離唔算話好近,但沿途係西街斜路,日常出入要有少少腳骨力。不過上環站係港島綫核心站,返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘,港島東亦一程直達。西街沿線有多條巴士及小巴路線(例如13、23、40M),來往港大、西環、灣仔以至銅鑼灣都方便。交通整體係「行多兩步但選擇多」嘅格局,唔算弱,但同區相比唔及正正喺地鐵站上蓋嘅屋苑方便。
上環舊城區生活配套以小店為主,西街一帶有咖啡店、特色餐廳同雜貨舖,買餸可以去文咸東街街市或皇后街街市,約5-8分鐘步程。大型超市要去上環站一帶先有。醫療係強項——東華醫院步行僅2分鐘(約0.2公里),普通科門診同急症服務就近。康樂方面,附近有荷李活道公園、太平山街小公園,適合散步放鬆。整體配套唔算密集,但日常基本需要行幾步就解決到。
上環單幢舊樓放盤一向稀少,全幢僅10伙,業主議價空間有限。60年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區比較,西街一帶舊樓呎價一般低於上環站周邊新樓,但位置優勢(11校網、中西區地段)令價格有一定支持。此類物業通常以收租回報為主導,租務需求穩定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
上環站步行約7分鐘,路程唔算遠但沿途係斜路,日常出入要行多兩步。不過巴士小巴路線選擇多,返中環金鐘一程直達,整體通勤尚算方便。
小學屬11校網,區內有16間小學;中學網有13間中學,其中9間係Band 1,教育資源喺全港屬頂級水平,適合有小朋友嘅家庭。
東華醫院步行僅約2分鐘(0.2公里),急症服務同普通科門診都好近,日常睇醫生非常方便,係呢個屋苑嘅明顯優勢。
西街一帶屬上環舊城區,街道寧靜,附近有荷李活道公園、太平山街等綠化空間,喺中西區核心地段中算係難得清靜,適合鍾意悠閒生活節奏嘅人。
附近以小店為主,買餸可以去文咸東街街市或皇后街街市,大型超市要行遠少少。配套唔算密集,但日常基本需要步行可達。
最適合喺港島返工、鍾意中西區舊城區氛圍嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係重視校網(11校網、9間Band 1中學)嘅用家。亦適合買入收租嘅投資者,上環租務需求穩定。唔適合追求新樓會所、電梯直達嘅家庭客,亦唔適合行動不便者(無電梯、西街斜路較多)。
全幢只有10個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇電梯同正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1966年入伙(樓齡60年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
上環租務需求穩定,適合買入收租,租金回報一般高於大型屋苑。自住就要考慮樓齡高、無電梯、西街斜路等因素,建議實地視察環境再決定。
環境寧靜係最大優勢,西街一帶有荷李活道公園等綠化空間,喺中西區核心地段中算係難得清靜。醫療配套亦強,東華醫院步行僅2分鐘。11校網有9間Band 1中學,教育資源頂級。
步行約7分鐘,但沿途係西街斜路,落斜易、上斜就要多少少力。日常出入要有心理準備,尤其買餸或拎重嘢時會比較吃力。建議實地行一次感受實際情況。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 52.5,公開數據便利度 65.2,中信心,全港參考 62.6
最近港鐵:上環站,約 7 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:114 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:88 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:東華醫院,約 0.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘