花墟道38號38 Flower Market Road

太子站步行約5分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界都方便。返工熱門地區如中環、金鐘約20-25分鐘車程，觀塘約15分鐘。太子道西同界限街有多條巴士及小巴線，涵蓋九龍東、新界西及港島。600米內有95個公共交通站點，選擇極多。實際生活中，太子站人流比旺角站稍少，繁忙時間上車相對冇咁迫，係一個隱藏優勢。

花墟道一帶以花店同園藝店為主，環境清靜有特色，但日常買餸要去旺角街市或太子道西嘅超市，步行約10分鐘。食肆選擇集中喺太子道西同旺角方向，花墟道本身餐廳唔多。醫療配套係強項——廣華醫院、伊利沙伯醫院均在短途車程內，區內有多間私家診所。屋苑無會所、無停車場、無管理處，生活上需要自己搞掂大廈事務。休憩方面，附近有花墟公園同界限街遊樂場，散步可以去吓。

花墟道38號欠缺近期成交紀錄，但太子一帶單幢舊樓呎價向來有支持，主要受惠於地理位置優越及交通方便。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。78年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但流轉性較低。

太子站步行約5分鐘，荃灣綫觀塘綫交匯，600米內有95個公共交通站點，巴士小巴網絡覆蓋全面。返工返學選擇多，整體便利度中上。

屋苑本身無任何設施，得3伙亦無管理處。日常買餸食飯要行出太子道西或旺角方向，花墟道以花店為主，餐廳選擇有限，日常購物未算可以落樓就搞掂。

小學屬32校網，區內有8間小學，競爭向來激烈。中學有17間，Band 1學校佔9間選擇唔少，但對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網壓力較大。

呢方面係花墟道38號最突出嘅優勢。最近普通科診所約0.7公里，急症醫院約0.8公里，2公里內醫療點有24個，日常睇醫生或緊急醫療都好方便。

花墟道一帶以園藝花店為主，比旺角核心寧靜，環境有特色。附近有花墟公園，地區層面亦有3項大型公園/綠化資源。不過步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步通常要去界限街遊樂場或花墟公園。