新填地街381號381 Reclamation Street

旺角站步行約3分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。荃灣綫返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘；觀塘綫去觀塘約15分鐘。彌敦道沿線大量巴士小巴路線，通宵交通亦選擇充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需要少少耐性。

新填地街位處旺角心臟地帶，樓下就係女人街、花園街街市、朗豪坊等消費熱點，買餸食飯行街全部步行5分鐘內搞掂。深夜肚餓樓下仍有大量食肆選擇，生活便利度極高。醫療方面，廣華醫院步行約5分鐘（約0.5公里），附近亦有診所同社區醫療點。代價係環境比較嘈雜，樓下車聲人聲不絕，習慣寧靜環境嘅人需要時間適應。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，即使欠缺最新成交紀錄，呢類物業嘅價值主要反映喺位置上——港鐵站旁、旺角核心，供應有限。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。59年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，加上彌敦道沿途大量巴士小巴選擇，通勤來往港九新界都好方便，係呢度最突出嘅生活優勢。

32校網小學只有8間，中學校網內Band 1中學雖然有9間，但以全港校網比較，選擇相對有限。加上單位面積細，家庭客喺呢個層面需要多啲考慮。

廣華醫院步行約5分鐘就到（約0.5公里），附近亦有普通科診所，日常睇醫生或急症都好方便，係生活上一個實在嘅優點。

旺角核心地段雖然熱鬧，但步行範圍內未見大型公園或海濱長廊，想散步抖氣通常要行遠少少去旺角大球場或花墟公園一帶。

樓下就係女人街同新填地街一帶，買餸食飯行街選擇多，但呢類舊樓冇會所、冇管理處、冇停車場，生活上嘅「軟配套」要靠周邊公共設施補充。