砵蘭街383號383 Portland Street

太子站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行1分鐘直達，係全港最強轉車站之一。來往中環約15分鐘、尖沙咀約8分鐘、觀塘約12分鐘。彌敦道同長沙灣道沿線有大量巴士小巴路線，包括通宵線，凌晨返屋企完全冇問題。實際生活上，最大優勢係路線密度極高同轉車彈性大；代價係太子站常年人多擠迫，繁忙時間月台同閘口需要排隊。

太子同旺角交界係九龍最成熟嘅消費區之一，樓下就係砵蘭街，附近有花園街街市同旺角街市，買餸行街5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO等大型商場步行約10分鐘。深夜肚餓樓下仍然有大量食肆同便利店選擇。醫療方面，廣華醫院約1.2公里，普通科診所步行3分鐘即達。代價係環境嘈雜，樓下車聲人聲不斷，住慣靜區嘅人未必適應。

太子核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢難以複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角太子一帶租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

太子站步行1分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有96個公共交通站點，無論搭港鐵定巴士小巴都極度方便，係呢個屋苑最大嘅生活優勢。

雖然1.2公里內有171間學校，數量唔少，但32校網小學僅8間，競爭激烈。油尖旺區中學網有17間中學，Band 1佔9間，入學壓力較大。附近名校多但學額競爭同樣大。

最近普通科診所步行約3分鐘（0.3公里），2公里內有21個醫療點，選擇充足。急症可到廣華醫院約1.2公里，的士或救護車幾分鐘就到，日常醫療配套相當方便。

1.5公里內未見政府體育中心，想游水打波通常要搭車出去旺角或深水埗。不過地區層面有3項大型公園/郊野資源，包括九龍公園等，搭車約10分鐘可達。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放空間，想散步通常要行遠少少去花墟公園或界限街遊樂場。不過地區層面有3項綠化戶外資源，整體環境以市區舊樓標準嚟講算可接受。