新填地街385號385 Reclamation Street

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界極度方便。600米範圍內公共交通站點多達121個，巴士、小巴、紅色小巴選擇冠絕全港。彌敦道沿線有多條通宵路線，凌晨返屋企完全唔係問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘要預排隊時間。

旺角係全港最繁華嘅消費區之一，樓下就係新填地街市、花園街街市、女人街，買餸食飯行街全部步行5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO、始創中心等大型商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仍然有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院（急症）步行約5分鐘，普通科診所約0.5公里內有20個醫療點，配套充足。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人未必適應。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢無可複製。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。61年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，租務需求因旺角地段而長期強勁。

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過120個公共交通站點，巴士小巴路線極度密集，通宵交通選擇亦多，係全港交通最方便嘅地段之一。

32校網內有8間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），學校選擇唔少，但校網競爭一向激烈。加上單位面積有限，有小朋友嘅家庭要仔細考慮空間是否足夠。

廣華醫院步行約5分鐘可達急症服務，普通科診所約0.5公里內有20個醫療點，日常睇醫生非常方便，尤其係有長期病患或需要定期覆診嘅住戶會覺得好就腳。

1.5公里內未見大型康樂設施如體育館或泳池，想跑步做運動通常要搭車去旺角大球場或花墟公園。地區層面有3項大型公園資源，但步行距離較遠。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步通常要行遠少少去花墟公園或界限街遊樂場。旺角鬧市本身車多人多，居住環境以方便取勝，而非寧靜舒適。