青山道387-387A號387-387A Castle Peak Road

長沙灣站步行約5分鐘，搭荃灣綫來往旺角、中環約15-20分鐘。青山道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往觀塘、旺角東嘅路線，繁忙時間班次尚算頻密。冇港鐵直達嘅地區（如港島南）需轉車，整體通勤時間喺市區舊樓中屬中等水平。值得留意係青山道人車流量大，繁忙時間路面交通較擠塞。

生活配套主要靠青山道兩旁街舖，包括茶餐廳、車房、藥房等基本商店，但缺乏大型超市或商場。買餸可往長沙灣街市或保安道街市，步行約10-15分鐘。醫療係明顯優勢——明愛醫院步行約5分鐘，內有急症室同普通科門診。食肆選擇以本地小館為主，夜間選擇有限。屋苑本身冇任何會所或康樂設施，休憩要去附近公園或長沙灣遊樂場。

長沙灣一帶單幢舊樓呎價向來低於大型私人屋苑如昇悅居、宇晴軒，主要反映樓齡高、配套少嘅現實。全幢僅16伙，放盤量極少，業主叫價彈性較大。68年樓齡會影響銀行按揭審批，還款期或縮短，實質入場門檻比表面低。區內近年有新樓落成，但舊樓仍以用家主導，價格波幅相對穩定。

1.2公里範圍內有超過90間學校，40小學校網有22間小學選擇，係長沙灣區內校網較強嘅地段，有小朋友嘅家庭會覺得呢度教育資源充足。

明愛醫院只係步行約5分鐘，急症室同普通科門診就近在咫尺，日常睇醫生非常方便。對於需要定期覆診嘅長者或慢性病患者尤其實際。

附近以街舖為主，缺乏大型超市或商場，日常買餸買日用百貨要行約10-15分鐘去長沙灣街市。夜晚食肆同消遣選擇唔多，生活冇咁多姿多彩。

1.5公里內未有發現政府體育中心或大型康樂場地，想游水打波要去遠少少。好在區內有3個公園/戶外空間，散步呼吸新鮮空氣仍然有地方去。

長沙灣站步行5分鐘，搭荃灣綫夠直接。青山道巴士小巴線多，但繁忙時間青山道塞車情況嚴重，搭巴士要預鬆時間。

步行範圍內未見大型公共休憩空間，想搵個草地坐下要行遠少少。不過青山道一帶住宅區比例高，住落唔算太嘈雜，環境算係清靜。區內有3項綠化及戶外資源，假日可到附近公園透氣。