上海街387號387 Shanghai Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約2分鐘直達，來往港九各區非常方便。由油麻地出發，往旺角約3分鐘、尖沙咀約5分鐘、中環約10分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係油麻地站月台較舊，繁忙時間人流擠迫，出入要預留時間。

油麻地生活配套成熟，樓下就係上海街同廟街一帶，街市、食肆、雜貨店林立，買餸食飯行街全部步行可達。廣華醫院距離約300米，急症服務近在咫尺，醫療配套係一大優勢。休憩方面，油麻地配水庫遊樂場同九龍公園都在短途步行範圍內。不過區內環境較舊，街道人流複雜，夜晚廟街一帶較嘈雜，住慣寧靜環境嘅人需要時間適應。

油麻地核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢難以複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區同類型舊樓租金回報一般高於大型屋苑，油麻地租務需求穩定，對收租投資者有一定吸引力。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九各區非常直接。彌敦道沿線巴士小巴路線密集，通宵交通選擇充足，係呢個屋苑最大嘅生活優勢。

31校網小學只有10間，相比其他校網選擇較少。雖然油尖旺區中學有17間，其中9間屬Band 1，但小學階段嘅選擇有限，有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

廣華醫院距離約300米，提供急症服務，日常睇醫生非常方便。2公里內有14個普通科門診，醫療配套喺市區舊樓中算係相當充裕。

屋苑附近未見大型康體中心，但油麻地配水庫遊樂場同九龍公園都在可步行距離。區內有3項大型公園或綠化資源，日常散步晨運可以行遠少少到九龍公園或海傍。

油麻地係傳統舊區，街市、食肆、雜貨店應有盡有，日常生活買嘢食飯好方便。不過社區設施相對老舊，公共空間有限，夜晚廟街一帶人流較雜，居住環境同新發展區有明顯分別。