皇后大道西 389-391 號389-391 Queen's Road West

西營盤站步行約 5 分鐘，搭港島綫來往中環（約 8 分鐘）、金鐘（約 10 分鐘）算直接。皇后大道西沿線有多條巴士及小巴線，包括來往華富邨、數碼港嘅路線，亦可以揀電車做平價代步。實際生活上，交通選擇唔少，但西營盤站月台較深，上落需時；繁忙時間大道西車多路窄，塞車時巴士可能比行路慢。

生活配套屬弱項——屋苑附近無大型商場，日常買餸要去西營盤街市或德輔道西一帶嘅雜貨鋪，步行約 10 分鐘。食肆選擇以舊區小店同茶餐廳為主，想食多啲選擇要行去石塘嘴或港大站附近。醫療配套反而唔錯，贊育醫院約 0.6 公里，急症服務喺同一距離範圍內，2 公里內有 10 個普通科門診點，日常睇醫生算方便。休憩方面，區內有海濱長廊同幾條緩跑徑，散步跑步都有去處。

區內單幢舊樓呎價一般低於大型屋苑如寶翠園或縉城峰，但西營盤一帶呎價長綫企穩。全幢僅 15 伙，放盤極少，業主議價空間有限。55 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，中西區租務需求穩定，租金回報率一般可達 3 厘以上。

西營盤站步行約 5 分鐘，返中環約 8 分鐘車程，沿線有巴士小巴同電車選擇。不過西營盤站月台較深，上落需時，繁忙時間大道西塞車嚴重，實際通勤時間要預多少少 buffer。

附近無大型商場，日常買餸要去西營盤街市或德輔道西雜貨鋪。食肆偏向舊區小店，選擇有限。生活上買齊日常用品可能需要行遠少少或搭車去中環/堅尼地城先搞掂。

小學 11 校網有 16 間學校，中西區中學網有 9 間 Band 1 中學，校網競爭力強。1.2 公里內有 87 間學校，由幼稚園到中學選擇豐富，有小朋友嘅家庭會覺得呢區教育資源充足。

贊育醫院離屋苑約 0.6 公里，急症服務同樣距離，2 公里內有 10 個普通科門診點，日常睇醫生或突發健康問題都有可靠選擇，唔使專登出區。

中西區一帶綠化及戶外資源豐富，區內有海濱長廊同幾條經典緩跑徑，想散步跑步或放假放電都有空間。比起旺角銅鑼灣嗰種密集，呢度生活節奏明顯從容。

全幢得 15 伙，無管理處、無會所、無停車場，大廈維修清潔要靠業主協商。55 年樓齡，內部狀況參差，多數單位需要執修或全爆裝修，買入前一定要實地睇清楚。